一、是先办房产证后办抵押吗
一般情况下，是先办房产证后办抵押。
从法律程序和实际操作来讲，房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的权属关系。只有在房屋所有权明确，即取得房产证后，房屋所有人才能对该房屋进行合法有效的处分，其中就包括设定抵押权。
具体来说，办理房产证是基于房屋的建设、购买等合法取得行为，相关部门在审核确认各项条件符合规定后，颁发房产证以确认产权归属。而抵押是一种担保行为，抵押权的设立需要有明确、合法的抵押物。如果没有房产证，就无法清晰证明房屋的所有权归属，金融机构等抵押权人难以确定抵押物的合法性和有效性，也就不会接受该房屋作为抵押物。
不过，在一些特殊情况下，比如购买期房时，部分银行会在房屋尚未办理房产证的情况下，根据购房合同等相关材料先办理预抵押登记，待房产证办理下来后再办理正式的抵押登记手续。
二、经营贷要有房产抵押吗
经营贷不一定需要房产抵押。具体分析如下：
一是有房产抵押的经营贷。房产抵押是经营贷中较为常见的一种担保方式。对于金融机构来说，房产具有较高的价值和稳定性，可降低贷款风险。若借款人能提供房产抵押，通常可获得相对较高的贷款额度、较长的贷款期限和较低的贷款利率，且审批流程可能相对顺畅。
二是无房产抵押的经营贷。除房产抵押外，还有其他担保方式或信用贷款形式的经营贷。比如，一些金融机构会接受企业的设备、存货等动产抵押；或者要求企业提供保证人进行担保；对于信用状况良好、经营稳定、现金流充足的企业，金融机构可能会基于企业的信用发放无抵押的经营贷款。
总之，是否需要房产抵押要根据具体情况，如借款人的信用状况、企业经营情况、金融机构的贷款政策等来确定。
三、房产证抵押是一年一还吗
房产证抵押还款方式并非固定为一年一还，具体还款方式通常由借款合同约定，常见的有以下几种情况：
一是等额本息还款法。在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），虽然每月还款额固定，但本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减。
二是等额本金还款法。借款人将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息，由于每月偿还本金固定，利息随本金减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。
三是按年还款。部分贷款可能约定按年归还本金和利息，这种情况下就是一年一还，但并非普遍采用的方式。
四是先息后本。前期先按约定定期支付利息，到期后一次性归还本金。
总之，房产证抵押的还款方式取决于借贷双方在合同中的约定，会根据不同的贷款产品、贷款机构以及借款人的实际情况而有所不同。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●是先办房产证后办抵押吗要多久
●是先办房产证后办抵押吗
●先办抵押还是先办房产证
●先办房产证再贷款吗
●先办抵押还是先办房产证
●房子是先办房产证好还是不办房产证好
●房子是先办房产证好还是不办房产证好
●是先办房产证后办抵押吗
●房产证先办好还是后办好
●是先办房产证还是先办土地证
●经营贷要有房产抵押吗怎么办
●经营贷要有房产抵押吗
●经营贷需不需要抵押
●经营贷需要抵押物吗
●经营贷必须有营业执照吗
●经营贷房产要求
●经营贷必须有公司吗
●经营贷需要征信吗?
●经营贷是抵押贷吗
●经营贷一定要抵押房产吗
来源：头条-房产证抵押是一年一还吗，房产证抵押贷款每年都需要归还本金吗?