一、广州继承了房产影响买房么
在广州，继承房产是否影响买房，需分情况来看：
一是住房套数认定方面。如果继承的房产属于非广州市户籍居民家庭，按照现行政策，其在广州市拥有住房套数计算会包含继承所得房产。例如，原本名下无房，继承一套房产后，再想购房就会受到限制，因为在购房资格审核时，继承的房产会被计入家庭住房套数。
二是购房政策适用情况。对于广州市户籍居民家庭，若继承房产后，家庭住房套数未超过限购政策规定的套数，一般不影响其后续购房；但若超过限购套数，就无法再购买新建商品住房。非广州市户籍居民家庭继承房产后，若要购房，需符合广州市的购房政策要求，如连续缴纳社保或个税满一定年限等，否则不能购买。
总之，继承房产在广州可能会对后续买房产生影响，具体要结合家庭住房套数以及相关购房政策来确定。
二、父母出资买房属于个人财产吗
父母出资买房是否属于个人财产，需根据不同情况判断：
一是婚前出资。若一方父母在其子女结婚前全额出资购房，且房产登记在该子女名下，此房产通常视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产。若父母仅支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，则房产一般认定为夫妻共同财产，但婚前出资部分对应的份额及增值部分属于出资方子女个人财产。
二是婚后出资。一方父母全额出资购房，登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；登记在夫妻双方名下或对方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资购房，登记在一方名下或双方名下，若无其他约定，一般按照夫妻共同财产处理，可根据出资情况适当分割。
三、买房给了定金可以退吗
买房给付定金后是否可以退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人丧失购房资格，这种情况下并非买卖双方的过错，定金可退。
二是若因买受人自身原因导致未能订立商品房买卖合同，如购房者反悔不想购买房屋，按照法律规定和定金罚则，定金一般不予退还。
三是若因出卖人的原因，如开发商隐瞒房屋已抵押的事实，导致合同无法订立或者合同无效的，出卖人应当双倍返还定金。
在实际的购房交易中，定金退还问题往往涉及诸多细节和证据。购房者应保留好相关的付款凭证、合同文本、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。若与开发商就定金退还问题无法协商解决，购房者可通过向房地产主管部门投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等途径解决。
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来源：头条-买房给了定金可以退吗，购房给了定金能退款吗