一、购房定金没有给可以退吗
在决定购房定金能否退还时，需要综合考虑诸多复杂因素，包括具体的合同条款、适用的本地法律法规以及买卖双方针对相关事宜达成的共识。一般而言，下列几种情形通常被视为关键性的考量因素：
1.合同条款：在进行房屋买卖过程中，购房合同往往载明了有关定金的详细条款与条件，其中包括了定金在何种情况下能够得到退还，以及退还的具体金额。若合同对此有所明确规定，则定金的退还与否应当严格按照合同约定的内容执行。
2.本地法律：由于各地的法律制度差异较大，因此在处理定金问题上也可能存在着不同的规定。举例来说，部分地区的法律可能规定，在某些特定情况下（如卖方违约），买方有权请求返还定金。
3.协商解决：倘若合同中并未对退还定金的条件做出明晰表述，亦或是存在纠纷，买卖双方可通过进一步的协商工作以期解决这一难题。在实践中，许多案例表明，通过友善且理性的协商，买卖双方往往能寻找到令双方都满意的解决方案。
4.不可退还的情况：在大多数情况下，若买方因自身原因（如资金周转困难、改变购买意愿等）而选择终止交易，依据合同条款，其所支付的定金很可能无法得到退还。
二、只签了购房定金合同能退吗
原则上讲，在未出现某些特定情况之下，定金是不能予以退还的。举例来说，若因买方个人的主观意愿产生变化，不再愿意购买此房产，但在此过程中开发商并未违反任何合同规定，那么依照定金法则所定，买方将无法通过法律途径请求返还已支付的定金款项。正是出于保护合同执行的有效性和稳定性，定金在房地产行业中被广泛采用为一种重要的担保手段。倘若买方未能按约履行合同义务，开发商有权依据相关法律法规没收其支付的定金。然而，在极少数情况下，定金也是可以得到退还的。比如，当开发商在与买方签署定金合同时，由于自身原因导致违约，如未能按照事先约定的期限交付房产或者存在其他违约行为时，买方有权向开发商提出双倍返还定金的要求。
三、莱阳购房定金不能退吗
在莱阳房地产交易过程中，涉及到的有关保留金的相关事项往往给消费大众带来诸多困扰和疑惑。众多消费者都曾提出过这样的疑问：在莱阳购买房产时所缴纳的保留金是否无法进行退还呢？际上，这个问题的答案并非绝对，而是要根据实际情况来进行判断。通常而言，当消费者与开发商签署购房协议时，必须按照规定支付一定金额的保留金。此举旨在保障开发商的合法权益，避免消费者在签署协议之后出现违约行为。若消费者在签署协议之后改变主意，决定不再购买该房产，那么此时所缴纳的保留金通常将无法予以退还。这主要是由于在此种情况下，开发商可能已经失去了其他潜在的客户资源，甚至已经着手为消费者办理相关的购房手续。然而，值得注意的是，以上观点并不具有绝对性。倘若开发商未能履行合同中所规定的义务，如逾期交付房屋、存在严重的房屋质量问题等，那么消费者便有权向其索回已缴纳的保留金。此外，如果在双方签署协议之时，已经就相关事宜达成了明确的书面约定，例如“若贷款申请未获批准，则保留金应予退还”，那么在这种情况下，消费者同样有权要求开发商退还保留金。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-莱阳购房定金不能退吗，任购房定金不退怎么办