一、有房产抵押没钱还会限制高消费吗
若抵押担保存在且未将被执行人列为失信被执行人名单中，则无法对其实施限高措施；反之，如被执行人为失信者，债权方则有权提议对被执行人实行限高措施。
若在此期间内，被执行人能提供确凿、有效的担保或获得申请执行人认可，方可促使人民法院解冻其限高令。
二、房子抵押给银行不要了犯法吗
我们强烈建议您尽可能地保留住房的产权。尽管债务已经偿清且房屋无需再保留，然而您在金融系统中的声誉将遭受重大的打击，即可能被系统列入“黑名单”中。一旦进入这个名单，未来您将面临来自该系统的严厉制裁。从理论层面上看，今后想要进行抵押贷款几乎是不可能实现的。
对于房贷逾期还未归还的问题，以下为几种可行的解决方案：
首先，可以申请还款展期。如今大多数银行提供了这种服务，当借款人无法按期支付房贷时，可以及时地与银行进行沟通并且提出合理的还款展期请求。
其次，可以尝试延长贷款期限。一般来说，如果不能按照原定计划执行房贷还款，可向银行提出延长贷款期限的申请。
再次，在确实无力偿还房贷的极端情况下，可以寻求亲朋好友的帮助，暂时缓解经济压力，尽量避免出现房贷断供的现象。
此外，如果购房者因为某些突发状况而无法按期偿还房贷，可以提前三十天向贷款银行提交贷款展期的申请，经过银行审核确认后，有可能适当地延长房贷期限，同时减少每月偿还的款项。
最后，如果上述所有措施均无法实现，那么还有一个选择——出售房产。在这个过程中，可以寻求贷款公司的协助，由其垫付剩余的贷款金额，然后委托贷款公司将房产出售，这样不仅能够偿还贷款，还能获得一定的利润差额。
三、房屋抵押他项权证期限是多少年
具体而言，根据各家银行的规定，房屋抵押通常为期2年。
但在这期限届满后，意味我们需要再次办理抵押手续。
贷款期限与他项权利证明的时效性之间并无明确关联。
例如，如贷款年限设定为3年，那么我们只需在接近第三个年度之初，完成新的抵押手续即可，原有的贷款合同将继续生效。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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来源：中国法院网-房屋抵押他项权证期限是多少年，房产抵押的他项权证书多久能拿到