一、房产抵押要过户吗
房产抵押不需要过户。以下为你详细解释：
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。在这个过程中，房屋的所有权并未发生转移，所以不需要办理过户手续。
办理房产抵押，一般需经过以下流程：首先，抵押人和抵押权人签订书面的抵押合同；其次，双方携带相关材料，如房产证、身份证明等，到当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。房地产管理部门在审核相关材料后，会在房产证上作他项权利记载，并向抵押权人颁发他项权证，以此作为房产已抵押的凭证。
综上，房产抵押只需办理抵押登记，无需过户，这样既能保障债权人的权益，又能确保产权人的所有权不受影响。
二、房子抵押未登记有效吗
房子抵押未登记，抵押合同有效，但抵押权未设立。具体分析如下：
从抵押合同效力来看，根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，只要房子抵押合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的。
从抵押权设立角度而言，不动产抵押权的设立以登记为生效要件。未经登记，抵押权不发生效力。也就是说，虽然抵押合同有效，但债权人并不能就该抵押房产享有优先受偿权。例如，在债务人无法清偿债务时，若房产未办理抵押登记，债权人不能直接就该房产的变现价款优先受偿。
综上，房子抵押未登记时，抵押合同本身有效，但抵押权未有效设立。
三、房产抵押是否需要过户
房产抵押不需要过户。具体分析如下：
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
过户则意味着房屋产权的转移，即房屋的所有权从原产权人变更为他人。如果房产抵押时进行了过户，那么原产权人就丧失了房屋的所有权，这与抵押的法律性质不符。
在办理房产抵押时，一般需要办理抵押登记手续。抵押登记的作用是公示抵押物的权利状况，保障抵押权人的合法权益，使其在债务人不履行债务时，能够通过法定程序实现抵押权，而不是通过过户来实现。
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