一、一个月没交房贷有事吗
一个月没交房贷是有一定影响的。
从银行方面来看，银行可能会收取一定的逾期罚息，这会增加还款成本。同时，这可能会对个人信用记录产生不良影响，银行会将逾期记录上报征信系统，之后在办理其他信贷业务如信用卡申请、其他贷款等时，可能会受到限制或者面临更高的利率等不利条件。
从贷款合同约定来看，如果多次逾期或者逾期情况严重，银行可能会根据合同条款采取进一步措施，例如发送催款通知、上门催款等。如果长期拖欠房贷不还，银行有权通过法律途径，如向法院起诉要求解除贷款合同、收回房屋并进行拍卖以偿还贷款本息等。所以如果只是一个月没交房贷，应尽快补缴，以避免更严重的后果。
二、房贷利息怎么算
房贷利息的计算方式较为复杂，主要有以下几种情况。
（一）等额本息还款法
1. 这种还款方式下，每月还款额固定。其计算公式为：每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 + 月利率）×还款月数]÷[（1 + 月利率）×还款月数 - 1]。
2. 其中，月利率 = 年利率÷12。总利息 = 每月还款额×还款月数 - 贷款本金。
（二）等额本金还款法
1. 等额本金还款法每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减。每月还款金额 =（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率。
2. 总利息 =（首月还款额 + 末月还款额）×贷款月数÷2 - 贷款本金。
此外，不同银行可能会根据自身政策在基准利率基础上进行一定比例的上浮或下浮，这也会影响房贷利息的计算结果。
三、房子如何抵押贷款
办理房子抵押贷款主要有以下步骤：
1. 评估房屋价值：需要由专业评估机构对房屋价值进行评估，这会影响到贷款额度。
2. 选择贷款机构：可以是银行或者正规的金融机构。银行贷款利率相对较低，但审核较严格；金融机构审核相对宽松，但利率可能较高。
3. 准备材料：通常需要提供房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等相关材料。
4. 提交申请：向选定的贷款机构提交贷款申请，填写申请表并附上准备好的材料。
5. 审核：贷款机构会对申请人的信用状况、还款能力以及房屋情况等进行审核。
6. 签订合同：审核通过后，双方签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。
7. 办理抵押登记：到当地房产管理部门办理房屋抵押登记手续，这一手续完成后，贷款机构才会放款。
8. 放款：贷款机构按照合同约定将款项发放到指定账户。
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来源：中国法院网-房子如何抵押贷款，无房产证的房子如何抵押贷款