一、房屋被征收向谁主张补偿
房屋被征收时,应向作出征收决定的市、县级人民政府主张补偿。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
征收补偿决定作出后,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在行政复议或行政诉讼过程中,不停止征收补偿决定的执行。
同时,房屋征收部门具体组织实施房屋征收与补偿工作。征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
总之,被征收人应明确向作出征收决定的市、县级人民政府主张补偿权益,以维护自身合法权益。
二、房屋被征收了有什么权利
房屋被征收后,被征收人享有以下权利:
1. 获得公平补偿的权利。补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。补偿标准应公平、合理,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2. 知情权。有权知晓房屋征收决定、补偿方案等相关信息,征收部门应当及时公开相关信息,保障被征收人的知情权。
3. 参与权。在房屋征收过程中,被征收人有权参与征收补偿方案的制定、听证等活动,表达自己的意见和诉求。
4. 救济权。如果对征收补偿决定不服或认为征收行为违法,被征收人有权依法申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自己的合法权益。
三、房屋被征收了有补偿吗
房屋被征收通常是有补偿的。1. 被征收房屋价值的补偿,按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。这能保障被征收人的合法财产权益,使其在房屋被征收后能获得合理的经济补偿,以重新购置或建设房屋。2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,包括搬迁费用、临时安置用房或者周转用房的租金等,以保障被征收人在搬迁过程中的基本生活需求和正常的生产经营活动不受太大影响。3. 停产停业损失的补偿,对于因征收房屋导致被征收人停产停业的,应当给予相应的补偿,以弥补其因停产停业而遭受的经济损失。总之,房屋被征收后,被征收人有权依法获得相应的补偿。
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