征地新标准,湖北省征地最新补偿标准

拆迁安置 编辑:薛颖晓

一、征地新标准

在进行征地行为时,必须确保对被征用土地的农户给予公平、合理的补偿,以保障他们在征用后的生活水平维持原样不降低,同时,也要保证他们在未来长久的生活中能够得到有效的保障。

对于征地补偿费用来说,其主要构成部分包括土地补偿费、安置补助费,以及对于农村村民住宅、其他地上附属物及青苗等的补偿费用,同时还需要妥善安排好被征地农民的社会保障费用。

二、湖北省征地最新补偿标准

对于征地补偿标准而言,它总体上是针对征收集体土地所设定的综合性补偿指标,其中主要包括两个部分:即土地补偿费与安置补助费(但并不涵盖青苗补偿费以及地上附着物补偿费)。

实践中,面临的具体情况各异,有必要结合各地区的实际面情况,严格遵循省国土资源厅定期发布的相关征地补偿安置倍数、修正系数,以及青苗补偿标准等因素,来确定各类别土地的相应补偿费用。

三、开荒地征地补偿款是给集体的吗

关于征地补偿开荒地这件事,我们得清楚清晰地认识到,那片属于集体的荒地本来就是国家赋予我们的自然资源,而并不是说我们去开垦了它,就有权利拥有它。

就像那种在国有土地上盖起来的小房子,这个房子所在的宅基地使用期限不能超过七十年,等到土地使用权到期后,那块地以及地面的建筑物和其它附属设备都会被国家免费收回。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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来源:中国法院网-开荒地征地补偿款是给集体的吗,开荒土地征收补偿归属

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