一、卖方是债务人还是债权人
卖方既可能是债务人，也可能是债权人。
如果卖方已经将货物或服务交付给买方，但买方尚未支付相应的价款，此时卖方是债权人，有权要求买方支付价款。
然而，如果卖方在交易中存在违约行为，如未按时交付货物、交付的货物不符合约定等，导致买方有权要求卖方承担违约责任或解除合同，那么在这种情况下，卖方就可能成为债务人，需要承担相应的违约责任或返还已收取的价款等义务。
所以，不能简单地确定卖方是债务人还是债权人，而要根据具体的交易情况和双方的权利义务来判断。
二、卖房还债但债权人不同意怎么办
在卖房还债但债权人不同意的情况下，可通过以下途径解决。1. 与债权人协商：尝试向债权人解释卖房的必要性，如自身经济困境等，看是否能争取其同意。也可提出合理的还款计划，以缓解债权人的担忧，争取其让步。2. 寻求第三方调解：可请中立的第三方，如居委会、调解委员会等进行调解，帮助双方沟通协商，找到一个双方都能接受的解决方案。3. 法律途径：如果协商和调解都无法解决问题，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理，如判断卖房还债是否符合法律规定、债权人的债权是否合法等，最终依据法律作出裁决。
三、卖房还债但债权人不同意该怎么办
如果卖房还债但债权人不同意，可考虑以下途径。首先，可与债权人进行充分沟通，解释卖房的必要性及资金用途，尝试争取其理解与同意。若沟通无果，可寻求第三方调解机构的帮助，如居委会、村委会或专业的调解组织，让第三方从中协调，促使双方达成共识。其次，若房屋价值足以覆盖债务及相关费用，可通过法律程序，向法院提起诉讼，请求法院判决允许卖房偿债。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明卖房的合理性及债务情况。最后，在整个过程中要注意保留相关的沟通记录、调解文件及诉讼材料等，以备后续可能的需要。
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