一、债权跟物权的区别在哪
1. 定义不同：
债权是债权人请求债务人为一定行为或不为一定行为的权利，基于合同、侵权行为等产生。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
2. 权利性质不同：
债权是请求权，债权人需通过请求债务人履行义务来实现权利。物权是支配权，物权人可直接支配标的物。
3. 客体不同：
债权的客体是行为，如交付货物、支付价款等。物权的客体是物，如动产、不动产。
4. 效力不同：
债权具有相对性，一般只对特定的债务人发生效力。物权具有绝对性和排他性，同一物上不能同时存在两个以上互不相容的物权。
5. 发生原因不同：
债权可因合同、侵权、无因管理、不当得利等多种原因产生。物权的发生主要基于法律规定，如原始取得、继受取得。
二、申报债权人是什么部门
申报债权人通常不是特定某一个部门。
在破产程序中，债权人一般需向受理破产申请的人民法院申报债权。人民法院会指定管理人，债权人应向管理人申报。
在一些涉及特定领域的债务清理等情况时：
1. 若为金融机构相关债权，可能涉及金融监管部门如银保监会等，债权人需按其规定和程序配合相关工作进行申报。
2. 若是企业债务，债权人可向企业主管部门反映情况并按其要求提供相关材料申报债权。
3. 在合同纠纷引发的债权申报中，债权人可通过向合同履行地或被告住所地法院提起诉讼，在诉讼过程中按法院要求申报债权。
总之，申报债权人的具体流程和对应部门因具体情形不同而有差异，关键是要依据法律规定和实际情况准确申报。
三、烂尾楼的房贷还要还吗
1. 从法律角度看，购房者与银行签订的贷款合同是独立的民事合同。即使所购房屋成为烂尾楼，在没有法定或约定的解除情形下，购房者仍需按照贷款合同约定按时偿还房贷。
2. 这是因为银行依据贷款合同发放贷款，其义务是依约提供资金，购房者的义务是按时还款。房屋烂尾不影响贷款合同的效力。
3. 不过，如果因开发商原因导致房屋烂尾，购房者可通过与开发商协商、追究开发商违约责任等方式，尝试减少自身损失。比如要求开发商退还已付购房款及利息、赔偿损失等。同时，购房者也可关注政府相关政策，看是否有针对烂尾楼购房者的帮扶措施，以妥善解决房贷偿还及房屋问题。
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来源：中国法院网-烂尾楼的房贷还要还吗，烂尾楼如果不还房贷会有什么影响