遗产房屋怎么继承经济,遗产占用购房指标吗广州

债权债务 编辑:朱兴翔

一、遗产房屋怎么继承经济

遗产房屋的经济继承涉及多个方面,以下是相关要点:

一是确定遗产范围。要明确该房屋是否完全属于被继承人的个人财产,有无共同共有或按份共有的情况。若存在其他共有人,需先析出被继承人的份额。

二是确定继承人。按照法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的,按照遗嘱指定的继承人进行继承。

三是办理继承手续。如果所有继承人对房屋继承无争议,可通过公证继承或直接向不动产登记部门申请办理继承登记,可能需提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。若存在争议,则可能需通过诉讼途径解决,由法院判决确定房屋归属。

四是涉及房屋价值分割。若房屋由多个继承人共同继承,可协商确定房屋归属一方,由该方给予其他继承人相应经济补偿;也可选择出售房屋后对所得价款进行分割。

二、遗产占用购房指标吗广州

在广州,遗产一般不占用购房指标。具体分析如下:

购房指标通常与个人或家庭的购房资格相关,主要依据当地的房地产调控政策来确定,旨在调控房地产市场,保障居民的基本住房需求,防止投机炒房等行为。

遗产继承是基于法律规定或被继承人的意愿,将其合法财产转移给继承人的行为。遗产的范围包括房产等各类财产。如果继承的是房产,这只是财产所有权的转移,并非通过购买房产的行为获得房屋产权。

例如,若继承人本身已拥有符合政策规定数量的房产,因继承而新增房产,一般不会影响其原本依据购房政策所确定的购房指标。因为继承房产不属于购房政策中所规范的购买房产行为。

总之,从广州现行的购房政策和遗产继承的法律性质来看,遗产通常不会占用购房指标。但政策可能会随着房地产市场形势等因素进行调整,建议关注相关政策动态。

三、后妈亲属欠条算遗产么

后妈亲属的欠条是否算遗产,需要分情况来看。

其一,如果欠条是以被继承人(即去世一方)的名义出具,且该债务是在被继承人生前真实产生的合法债务,那么此欠条对应的债权属于遗产范畴。在被继承人去世后,其合法继承人有权继承该债权,继承人可以依据欠条向债务人主张权利,要求其偿还欠款。

其二,如果欠条并非以被继承人名义出具,而是后妈亲属以自己名义出具的,与被继承人并无直接关联,那么该欠条所对应的债权就不属于被继承人的遗产。这种情况下,即使被继承人与后妈亲属存在亲属关系,也不能将该欠条算入遗产。

总之,判断后妈亲属的欠条是否算遗产,关键在于欠条所体现的债权债务关系是否与被继承人直接相关,只有与被继承人有直接关联的合法债权才属于遗产。

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来源:临律-后妈亲属欠条算遗产么,后妈欠我钱不还怎么办

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