一、房屋买卖合同纠纷案属于什么案
房屋买卖合同纠纷案属于民事案件。具体分析如下：
一是从案件性质来看，房屋买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当在房屋买卖过程中，买卖双方因合同的订立、履行、解除等问题产生争议时，本质上是双方在民事权利义务关系上出现了分歧，符合民事案件的特征。
二是从法律适用角度，处理此类纠纷主要适用《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定，以及其他相关的民事法律法规。通过这些法律规定来判断合同的效力、双方的权利义务、违约责任等问题。
三是从解决途径和程序来讲，此类案件通常由当事人向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。法院会依据相关法律和事实，按照民事诉讼程序进行审理和裁判，以解决双方的争议，保护当事人的合法权益。
二、房屋买卖合同和转让合同一样吗
房屋买卖合同与转让合同并不完全一样。
房屋买卖合同，主要是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其核心在于房屋所有权的买卖交易，重点围绕房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等买卖相关条款展开。
房屋转让合同范围相对更广，它不仅包含了买卖这种常见的转让方式，还涵盖房屋赠与、继承等其他导致房屋所有权转移的情形。比如，房屋赠与合同也属于广义的转让合同，它是赠与人将房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，与买卖基于有偿交易不同。
在法律效力方面，二者都需符合法律规定的合同生效要件才具有法律效力。但由于合同性质和交易目的不同，具体条款设计和法律适用也存在差异。
在实践中，签订合同前务必明确合同性质及具体权利义务，以保障自身合法权益。
三、房屋买卖合同纠纷案由有哪些
房屋买卖合同纠纷案由多样，常见的如下：
1.商品房预约合同纠纷：指当事人就未建成或已建成但未交付使用的商品房预约事宜产生争议，比如预约合同中定金退还、预约条款履行等问题。
2.商品房预售合同纠纷：围绕商品房预售环节，涉及预售条件、预售款监管、房屋交付标准、面积差异处理、质量问题等引发的纠纷。
3.商品房销售合同纠纷：在商品房销售过程中，像虚假宣传、欺诈销售、产权办理延迟等情况引发的矛盾。
4.商品房委托代理销售合同纠纷：开发商与委托代理销售机构之间，在委托代理权限、销售费用结算、违约责任等方面出现分歧。
5.经济适用房转让合同纠纷：涉及经济适用房购买者在满足一定条件后转让房屋时，在交易合法性、上市交易限制等方面的争议。
6.农村房屋买卖合同纠纷：主要是农村房屋在买卖过程中，因宅基地性质、房屋产权归属、合同效力认定等方面产生的纠纷。
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