一、父母出资买房属于赠与还是借款
父母出资买房究竟属于赠与还是借款，需根据具体情况判断：
其一，若父母明确表示出资是赠与，比如通过书面协议、聊天记录等明确提及“赠与”相关字样，或者有其他能表明赠与意思的行为，那么此出资应认定为赠与。在没有特别约定赠与一方的情况下，一般视为对夫妻双方的赠与。
其二，若父母没有明确表示是赠与，且有证据证明父母有期望子女归还出资的意思，例如父母与子女签订了借款协议，约定了还款期限、利息等借款相关条款；或者父母出资时经济状况不佳，出资可能影响其正常生活等，这种情况下，出资更倾向于被认定为借款。
其三，在一些情况下，即使没有书面借款协议，但子女有出具借条或者有还款行为等，也可辅助认定为借款关系。总之，认定父母出资性质要综合各种因素，结合相关证据来确定。
二、买房总面积包不包括阳台
买房总面积是否包括阳台，需要根据具体情况来确定。
一般而言，分为以下两种常见情况：
一是封闭式阳台。封闭式阳台通常是指用实体栏板、玻璃等围合的阳台。在计算房屋建筑面积时，封闭式阳台一般是按照其外围水平投影面积全部计算建筑面积的，也就是会被计入买房总面积之中。
二是未封闭的阳台。对于未封闭的阳台，在计算建筑面积时，通常是按照其围护结构外围水平投影面积的一半计算。也就是说，未封闭阳台有一半的面积会计入买房总面积。
此外，不同地区可能会根据当地的相关规定和政策，对阳台面积的计算有一些特殊的要求和标准。购房者在买房时，应仔细查阅购房合同以及相关的房屋测绘报告等文件，明确房屋总面积的具体计算方式以及阳台面积是否包含在内，以保障自身的合法权益。
三、老公给前妻孩子买房子
在法律层面，老公给前妻孩子买房子这一行为需分情况来看。
若老公使用的是其个人财产购买房屋给前妻的孩子，从法律上讲，他有权处分自己的财产，这种行为一般是合法有效的。因为个人对自己合法拥有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
然而，如果老公使用的是夫妻共同财产来给前妻孩子买房子，那么这种行为可能存在问题。夫妻共同财产是夫妻双方共同共有的财产，对于重大财产的处分，应当经过夫妻双方的协商一致。未经另一方同意，擅自使用夫妻共同财产给前妻孩子买房，可能损害了另一方的财产权益。另一方有权要求确认该处分行为无效，并追回相应财产。
此外，如果涉及到赠与等相关法律关系，还需考虑赠与是否符合法定条件、是否可以撤销等因素，具体情况需结合实际证据和法律规定来综合判断。
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来源：中国法院网-老公给前妻孩子买房子，丈夫给前妻孩子买房子 现任妻子能追讨回来吗