一、回迁房属于二套房吗还是三套房子
回迁房是否属于二套房或三套房，不能一概而论。一般来说，若回迁房是在原有住房的基础上进行安置，且原有住房已在房产登记系统中有所记录，那么在办理回迁房的产权登记时，通常会被认定为二套房或三套房等，需根据家庭已有住房数量等情况来确定。
但如果回迁房是因拆迁等原因重新获得的全新住房，且在办理产权登记前，家庭名下没有其他住房，那么这种情况下回迁房可能不会被认定为二套房或三套房，而是视为首次购房。具体的认定标准还需根据当地的房产政策和相关规定来确定。
二、还迁房算二套么
一般情况下，还迁房是否算二套住房需要根据具体情况来判断。
如果在购买还迁房之前，购房者已经拥有一套住房，且该还迁房在房产登记系统中被认定为新增房产，那么通常会被视为二套住房。
但如果购房者在购买还迁房时，其家庭名下在当地没有其他住房，或者虽有其他住房但已转让或注销，且该还迁房符合当地关于首套房的认定标准，如面积、购房时间等限制条件，那么就可能不算二套住房。
此外，不同地区对于二套住房的认定标准可能会有所差异，有些地区可能会综合考虑购房者的家庭情况、购房时间、房产交易记录等多方面因素来确定是否为二套住房。因此，具体是否算二套住房，需要根据当地的相关政策和规定来判断。
三、北京回迁房是大产权吗
北京回迁房是否为大产权不能一概而论。一般来说，通过正规拆迁安置程序取得的回迁房，在办理相关手续后可以取得大产权。这种情况下，回迁房与普通商品房在产权性质上并无区别，购房者享有完整的产权，可自由买卖、转让等。
但也有部分回迁房由于各种原因，如手续不全、土地性质等问题，可能无法取得大产权。此类回迁房的交易存在一定风险，可能无法办理产权过户，购房者的权益难以得到充分保障。
购房者在购买北京回迁房时，应详细了解该回迁房的相关情况，包括土地性质、拆迁安置协议、产权办理进度等。必要时，可咨询专业的房产律师或相关部门，以避免因产权问题而导致的经济损失。
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来源：临律-北京回迁房是大产权吗，北京回迁房多少年产权