一、拆迁房产证多久可以办下来
一般来说，拆迁房产证的办理时间因地区、具体情况等因素而有所不同。通常情况下，从拆迁开始到房产证办理下来大概需要1到3年左右。
在拆迁过程中，需要完成一系列的手续和程序，如拆迁补偿协议的签订、房屋的评估、产权的变更登记等。这些步骤都需要一定的时间来完成，并且可能会受到各种因素的影响，如政府审批、资料准备的完整性等。
有些地区可能会相对较快，在1年左右就能办理下来；而有些情况较为复杂的地区，可能需要2到3年甚至更长时间。如果在办理过程中遇到问题或延误，当事人应及时与相关部门沟通协调，了解具体情况并推动办理进程。
二、拆迁房产证不是自己的名字怎么办
如果拆迁房产证不是自己的名字，情况较为复杂。首先，需要明确该房产的实际产权归属及相关法律关系。若存在合法的产权纠纷，应通过法律途径，如诉讼等方式来确定真实的产权人。其次，若自己与产权人有合法的协议或约定，如借用、租赁等，可依据相关协议主张自身权益。再者，拆迁补偿的分配通常依据产权来确定，但也可能考虑实际居住人等因素。在这种情况下，应收集相关证据，如购房合同、出资证明、居住证明等，以支持自己的主张。最后，可与拆迁部门及产权人进行沟通协商，寻求合理的解决方案，避免矛盾激化。
三、拆迁房产证办理需要缴纳哪些费用
办理拆迁房产证通常需要缴纳以下费用：
1.契税：一般按照房屋成交价格的一定比例征收，税率根据不同地区和房屋类型有所差异，通常在1%-3%之间。
2.印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
3.登记费：住宅类房屋每件80元，非住宅类房屋每件550元。
4.房屋测绘费：根据测绘面积和规定的收费标准收取，一般每平方米1.36元左右。
5.工本费：核发一本房产证的费用为10元，如果增加一本则需额外缴纳10元。
此外，若在办理过程中涉及到土地出让金等相关费用，也需根据具体情况缴纳。不同地区和房屋情况可能会导致费用有所不同，办理时需详细咨询当地相关部门。
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来源：中国法院网-拆迁房产证办理需要缴纳哪些费用，拆迁房屋办房产证需要提供什么手续