一、房产证上千万别写3个人名字怎么办
房产证上写多个人名字存在多种情况及考量因素。若已写了3个人名字且想改变，可通过以下途径处理：
一是协商除名。若三人都同意，可以办理房产份额转移手续。通过买卖或赠与的方式，将其中一人或两人的房产份额转移给其他方。办理过程需签订相关合同，如买卖合同或赠与合同，并前往不动产登记机构办理变更登记，按规定提交申请书、身份证明、房产证、合同等材料。
二是法院判决。若存在纠纷，无法协商一致，可向法院提起诉讼。例如对房产归属、出资情况等有争议，由法院根据事实和法律进行判决。待法院作出有效判决后，凭借判决书到不动产登记机构办理变更登记。
需注意，无论采用哪种方式，都要关注税费问题，不同处理方式可能涉及不同的税费缴纳。而且在整个操作过程中，要严格依照法定程序进行，以确保变更的合法性和有效性，保障各方权益。
二、房产证上千万别写3个人名字可以吗
房产证上是否写3个人名字，完全由相关当事人自主决定，不存在“千万别写”这种绝对说法。
从法律角度分析，房产证上登记多人名字，意味着房屋由多人共有。在共有形式上，又分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份额对房屋享有权利、承担义务；共同共有人对房屋享有平等权利、承担平等义务。
写3个人名字存在一些利弊。好处在于，对于共同出资购房的情况，登记3人名字可明确各方权益，保障每个人对房屋的合法权益，避免日后产生产权纠纷。比如，3人共同出资购买房产用于投资，登记名字能清晰界定各自权益份额。
弊端也较为明显。房屋处分时，如出售、抵押等，需所有共有人一致同意。若共有人之间意见不一致，就可能导致房屋交易无法顺利进行。例如，部分共有人想出售房屋，而其他共有人不同意，交易就会受阻。
所以，是否在房产证上写3个人名字，要根据实际情况，综合考虑各方关系、出资情况、未来房屋使用及处置计划等因素后，谨慎做出决定。
三、房产证上取消名字需要多少钱
房产证上取消名字的费用因多种情形而异：
（一）夫妻间变更
若属于夫妻间房产证除名，一般仅需缴纳一定的登记费等工本费用，通常在百元左右。这是基于夫妻关系的特殊财产处理，程序相对简便，旨在对房屋产权归属进行明确。
（二）非夫妻间变更
1.买卖方式：会涉及契税、增值税、个人所得税等税费。契税依据房屋面积、购房者套数等因素而定，一般在1%-3%；增值税根据房屋是否满一定年限等情况，可能免征或按规定比例征收；个人所得税也因房屋持有情况等存在不同征收标准。此外还有交易手续费等。
2.赠与方式：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%左右，还有公证费、登记费等。公证费按公证事项收费标准执行，登记费数额相对固定。
具体费用建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询，他们会依据房屋实际情况、当地政策等给出准确费用标准。
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