一、个人住房过户需要什么手续
个人住房过户，不同情形所需手续有所不同，主要如下：
买卖过户：
二、奶奶的房子如何过户给孙子
奶奶将房子过户给孙子，常见有以下几种方式：
一是赠与过户。奶奶与孙子需签订赠与合同，明确表明将房屋赠与孙子。之后，双方携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续，房产管理部门会对材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记，孙子即可取得房屋产权。但后续孙子若要出售该房屋，可能需缴纳较高的个人所得税。
二是买卖过户。双方可签订房屋买卖合同，按正常的房屋买卖流程办理过户。这种方式需按照规定缴纳相关税费，包括契税、增值税等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。
三是遗嘱继承过户。若奶奶立下遗嘱，明确房屋由孙子继承，待奶奶去世后，孙子可凭借遗嘱及相关证明材料到房产管理部门办理房屋过户手续。这种方式在奶奶在世时房屋产权不发生转移。
三、房产证过户合同怎样写样本
房产证过户合同通常可包含以下主要内容：
合同双方信息：明确卖方（出让方）和买方（受让方）的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息。
房产信息：详细描述房产的具体位置、面积、户型、房屋结构等相关情况，同时注明房产证号等产权信息。
交易价格及付款方式：写明房产的成交价格，以及买方付款的具体方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等。若分期付款，需明确各期付款的时间和金额。
过户相关约定：
1. 明确卖方应在约定时间内配合买方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。
2. 约定办理过户手续过程中产生的税费等费用由哪一方承担。
违约责任：规定若一方违反合同约定，如卖方拒绝配合过户、买方逾期付款等，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
争议解决方式：约定若双方在合同履行过程中发生争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
其他条款：可根据实际情况添加其他双方协商一致的条款，如房屋交付时间、附属设施的归属等。最后，双方签字并注明日期。
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