一、买卖二手房合同和谁签
买卖二手房合同通常与以下几方签订：
（一）与房屋产权人签
如果房屋为个人单独所有，那么就和该房屋的产权所有人签订合同。这是最常见的情况，因为产权人对房屋有完全的处分权，可以进行合法的买卖交易。
（二）与房屋共有权人签
若房屋为多人共有，例如夫妻共有或者按份共有的情况。此时，需要与所有的共有权人共同签订合同，以确保交易得到所有权利人的同意。缺少任何一方共有权人的签字，都可能导致合同效力存在瑕疵，日后产生纠纷。
（三）与产权人的法定代理人签
在产权人无法亲自签订合同的情况下，例如产权人是未成年人或者因为其他原因丧失民事行为能力。可以与产权人的法定代理人签订合同，法定代理人必须在其代理权限范围内行事，以产权人的利益为出发点进行房屋买卖交易。
二、回迁房买卖合同谁签字呢
回迁房买卖合同通常需要以下人员签字：
1. 房屋出卖人签字
- 如果回迁房的产权人是个人，那么该产权人需要签字。例如，回迁房被分配到某个家庭成员名下，该家庭成员作为房屋的所有者，必须在买卖合同上签字，以表明其同意出售房屋的意愿。
2. 房屋买受人签字
- 购买回迁房的一方，即买受人，也需要签字。这表示其愿意购买该回迁房，并同意合同中的各项条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
3. 共有权人签字（如有）
- 如果回迁房存在共有权人，例如夫妻共有财产或者家庭共有财产的情况，所有共有权人都应当签字。因为共有财产的处分需要经过全体共有人的同意，否则可能导致合同效力存在瑕疵。
需要注意的是，不同地区可能对回迁房的交易有特殊规定，在签订合同前应确保合同的签订符合当地法律法规的要求。
三、房屋买卖合同怎么做公证
房屋买卖合同公证的办理流程如下：
（一）申请与受理
1. 买卖双方需共同向房屋所在地的公证机构提出公证申请。
2. 申请人应提交相关材料，包括房屋买卖合同文本、身份证明、房屋产权证明等。公证机构会对这些材料进行初步审查，符合受理条件的，予以受理。
（二）审查
1. 公证员会对房屋买卖合同的内容进行审查，包括合同条款是否完整、明确，是否符合法律法规的规定。例如，价格条款、房屋交付时间、违约责任等条款是否清晰合理。
2. 对买卖双方的身份进行核实，确保双方具有签订合同的民事行为能力。
3. 审查房屋产权情况，确认房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。
（三）出具公证书
1. 经审查，若房屋买卖合同符合公证要求，公证机构将在规定时间内出具公证书。
2. 公证书具有法定的证明效力，可增强房屋买卖合同的公信力，在一定程度上保障买卖双方的合法权益。
需注意，不同地区可能在具体要求和流程细节上存在差异。
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