一、土地证过户需要双方到场吗
土地证过户通常需要双方到场。具体分析如下：
从法律规定及办理流程角度看，土地作为重要的不动产，其权属变更涉及重大利益。过户时要求双方到场，主要是为了确保交易的真实性、合法性以及双方的真实意愿。在办理过程中，相关部门需要核实双方身份，确认出让方确实愿意将土地使用权转移给受让方，受让方也明确知晓并愿意接受该土地的相关权利和义务。
若一方无法亲自到场，一般需要办理委托公证手续。由不能到场的一方出具经过公证的授权委托书，委托他人代为办理土地证过户的相关事宜。委托书应明确委托事项、权限及委托期限等内容，受托人需携带本人身份证件及委托书等相关材料，与另一方共同完成过户手续。
总之，正常情况下土地证过户需双方到场，特殊情况不能到场的要按规定办理委托手续。
二、土地证过户需要什么费用
土地证过户涉及的费用因土地性质、过户方式等因素有所不同，主要包括以下几类：
- 税费：
- 契税：一般由受让方承担，税率通常为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定。
- 增值税及附加：如果转让的土地是有偿取得且发生增值，转让方需缴纳增值税，税率一般为9%，同时还需缴纳相应的城市维护建设税、教育费附加等。
- 土地增值税：按照土地增值额和适用税率计算缴纳，税率为30%-60%不等。
- 印花税：双方均需缴纳，税率为合同金额的0.05%。
- 登记费：向不动产登记部门缴纳，一般住宅类为每件80元，非住宅类为每件550元。
- 中介费（若有）：如果通过中介机构办理土地证过户，需按约定支付中介服务费用，具体金额由双方协商确定。
此外，不同地区可能还存在一些其他费用，建议在办理过户前向当地不动产登记部门或税务部门详细咨询，以准确了解所需费用。
三、土地证可以过户吗
土地证可以过户，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
其一，需确认土地性质。如果是国有土地，在出让性质下，一般可以依法办理过户；若是划拨性质，通常需补缴土地出让金等相关费用后，才可能办理过户手续。对于集体土地，只有在符合特定条件时才可过户，比如在同一集体经济组织内部成员之间流转等。
其二，准备相关材料。一般包括原土地证、土地转让协议、双方身份证明等，具体要求因地区而异。
其三，办理过户流程。双方需共同向土地管理部门提出过户申请，相关部门会对申请材料进行审核，包括对土地来源、使用情况等进行核查。审核通过后，会进行地籍调查、测量等工作，确定土地的边界、面积等信息准确无误。最后，缴纳相关税费，土地管理部门会依法办理土地证的变更登记手续，核发新的土地证。
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