一、父子之间房屋过户的流程是什么样的
父子间房屋过户有三种常见方式，每种方式流程不同：
买卖过户：
首先，父子双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。接着，共同前往当地不动产登记中心，提交合同、身份证、房产证等相关材料，申请办理过户登记。登记中心对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、增值税等（具体依当地政策）。最后，完成税费缴纳后，领取新的不动产权证书。
赠与过户：
父子双方先签订赠与合同，表明赠与房屋的意愿及相关事项。随后，办理赠与公证，增强合同法律效力。之后，携带赠与合同、公证书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心提出过户申请。登记中心审核无误后，受赠方按规定缴纳契税等税费，完成缴费后即可领取新房产证。
继承过户：
若父亲去世，儿子办理继承过户，需先确定房屋是否有遗嘱。有遗嘱的，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承。继承人需到被继承人户籍所在地开具死亡证明，到房屋所在地公证处办理继承公证，确定继承人身份及份额。之后，继承人持公证书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户登记，领取新的房产证。
二、父子之间房屋过户的流程是什么
父子之间房屋过户，常见有两种方式，流程有所不同：
赠与过户
1.签订赠与合同：父子双方需签订房屋赠与书面合同，明确双方权利义务。
2.公证（部分地区要求）：到当地公证机构办理赠与公证，公证费用按规定收取。
3.房屋评估：对房屋价值进行评估，作为后续纳税依据。
4.缴纳税费：受赠方需缴纳契税等相关税费，具体税率按当地规定执行。
5.办理过户手续：双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记部门办理过户登记，登记部门审核通过后，颁发新的房产证。
买卖过户
1.签订买卖合同：父子双方签订房屋买卖合同，约定交易价格、付款方式等条款。
2.房屋评估：同样需对房屋价值进行评估。
3.缴纳税费：双方按规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等，具体税费因房屋情况和当地政策而异。
4.办理过户：携带相关材料到不动产登记部门办理过户登记，经审核后领取新房产证。
三、父子之间房屋过户需多少费用
父子之间房屋过户，主要有赠与、继承和买卖三种方式，费用各不相同：
-赠与过户：
-需缴纳契税，税率为房屋评估价的3%。
-还需缴纳公证费，一般为房屋评估价的1%至2%。
-印花税为房屋评估价的0.05%。
-此外，可能还会有一些登记费、手续费等少量费用。
-继承过户：
-若房屋为父亲遗产，办理继承过户时，法定继承人继承房产免征契税。
-需办理继承公证，公证费约为房屋评估价的1%至2%。
-同样有少量的登记费、手续费等。
-买卖过户：
-若房屋满两年且为父亲唯一住房，可免征增值税。
-若房屋满五年且为父亲唯一住房，可免征个人所得税。
-契税根据房屋面积和是否为首套房等情况有所不同，一般在1%至3%之间。
具体费用还会因房屋面积、价值、当地政策等因素而有所差异，在办理过户前，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，以便准确了解相关费用。
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