一、婚后买房房产证上单独所有属于夫妻共同财产吗
婚后买房，房产证上写“单独所有”并不一定就属于夫妻共同财产。一般情况下，婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，也通常认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，双方的收入等财产一般视为共同财产，用于购买房产的资金也来源于此。
然而，如果有明确的证据证明该房产是一方的个人财产出资购买，且双方约定该房产归一方所有，那么该房产可能被认定为一方的个人财产。比如一方用婚前个人存款购买房产，并在购房合同及相关文件中明确表示该房产仅属于自己。
但在实践中，这种情况的认定较为复杂，需要综合考虑各种因素，如购房款的来源、双方的约定、购房的实际情况等。如果对婚后买房房产证上“单独所有”的财产性质存在争议，最好通过法律途径解决，由法院根据具体情况进行判定。
二、婚后房产的认定标准
婚后房产的认定标准主要从以下几个方面考量。其一，以购房款的来源来判断。如果购房款全部由一方的婚前财产支付，且在婚后未进行财产转化，那么该房产一般认定为一方的个人财产。其二，若购房款由夫妻双方共同出资，无论出资比例如何，通常认定为夫妻共同财产。其三，在婚姻关系存续期间，一方因继承或受赠所得的房产，除非遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，否则也视为夫妻共同财产。其四，以房产登记的情况为准。登记在一方名下的房产，不一定就认定为该方的个人财产，若能证明购房款有另一方的出资等情况，仍可能认定为夫妻共同财产。总之，婚后房产的认定需综合考虑多种因素，具体情况需根据实际证据来确定。
三、婚后买房怎么样才可以单独所有
婚后买房若要使其单独所有，可通过以下方式实现。一是在购房时，由一方全额出资，且在支付购房款等相关凭证上明确只由该方支付，同时在房产登记时明确登记为该方单独所有。二是双方签订书面协议，约定该房屋归一方单独所有，明确约定的内容需符合法律规定，如不存在欺诈、胁迫等情形，且该协议需经过公证，以增强其法律效力。三是在贷款购房的情况下，若一方承担全部贷款还款义务，且能证明其还款资金均来源于个人财产，同时在房产登记时明确该方为单独所有权人，也可使房屋在法律上认定为该方单独所有。需要注意的是，无论采取何种方式，都应保留好相关的出资凭证、协议等证据，以备日后可能出现的纠纷之需。
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