一、婚后如何放弃按揭房
婚后放弃按揭房主要有以下方式：
（一）协议方式
1.夫妻双方可以签订婚内财产协议。在协议中明确表示一方放弃对按揭房的权益，包括所有权、还款义务、增值部分权益等。这种协议需明确、具体且自愿，最好采用书面形式，双方签字确认。
2.协议内容应当遵循公平原则，例如如果一方放弃权益是基于某些补偿或者特殊情况，也应在协议中注明。同时，该协议不得违反法律法规的强制性规定。
（二）通过公证放弃
可以到公证机构办理放弃房产权益的公证。公证能增强放弃行为的法律效力。办理公证时，需要携带相关证件材料，如身份证、结婚证、房产证（如有）、购房合同等，公证机构会依据相关事实和法律规定进行审查并出具公证书。
（三）经法院裁判
如果夫妻双方就一方放弃按揭房权益无法达成协议，也可以通过向法院起诉的方式解决。由法院根据双方提供的证据、房产的实际情况（如首付来源、按揭还款情况等）以及相关法律规定作出判决，确认一方放弃房产权益。
二、婚后如何买房贷款
婚后买房贷款涉及以下几个方面：
（一）购房资格
不同地区有不同的购房政策，夫妻双方需要满足当地的购房资格要求，例如户籍条件、社保或纳税缴纳时长等规定。
（二）贷款资格
1.信用状况：夫妻双方的信用记录会被银行审查，包括信用卡还款记录、过往贷款还款情况等。若存在不良信用记录，可能影响贷款审批或导致贷款利率上浮。
2.收入情况：银行会评估夫妻双方的总收入是否足以偿还贷款。通常要求提供收入证明，如工资流水、奖金等收入来源证明。
（三）贷款流程
1.选择房产：确定要购买的房产，签订购房合同。
2.准备资料：携带身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等相关资料向银行提出贷款申请。
3.银行审核：银行对夫妻双方的资格和资料进行审核，包括房产价值评估等。
4.签订贷款合同：审核通过后，夫妻双方与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式和期限等条款。
5.放款：银行按照合同约定将贷款发放至指定账户，用于支付购房款。
三、婚后怎么偷偷贷款买房
婚后偷偷贷款买房这种行为存在诸多法律风险且可能损害配偶权益，并不值得提倡。
从法律角度看，婚后的收入等财产在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产。若要贷款买房，银行一般会要求夫妻双方共同签字或者提供配偶的相关信息。如果通过伪造文件等不正当手段避开配偶进行贷款买房，一旦被发现，贷款合同可能被认定为无效或者可撤销。
在财产分割方面，如果夫妻关系恶化走向离婚，这种私自购房的行为可能被视为转移隐匿夫妻共同财产。在这种情况下，法院在判决财产分割时，可能会对私自购房的一方少分或者不分财产。
婚姻关系中应遵循诚实信用原则，若有购房需求，夫妻双方应坦诚沟通协商解决，避免采取不正当手段给自己带来不必要的法律风险。
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来源：头条-婚后怎么偷偷贷款买房，婚后贷款买房如何成为个人财产