一、房产证是姐弟两名字怎么去掉一个人的
房产证上有姐弟两人名字，去掉一人名字有多种方式，需区分不同情况：
若双方协商一致，可通过赠与或买卖的方式办理。
赠与方式：先签订赠与合同，明确赠与人与受赠人的权利义务，表明将房产份额赠与对方。之后双方共同前往不动产登记机构，提交赠与合同、身份证明、房产证等相关材料申请办理变更登记。经审核无误后，即可完成名字的去除。
买卖方式：要签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。接着，双方按规定缴纳相关税费，再携带合同、完税凭证、身份证明、房产证等前往不动产登记机构申请转移登记，经审核通过后完成产权变更，从而去掉其中一人名字。
若因继承等法定原因需去掉名字，比如一方去世，那么继承人需提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料，到不动产登记机构办理继承手续，经核实后将去世方名字从房产证上去除。
二、房产证是父亲怎么改成儿子的名
将房产证从父亲名下变更为儿子名下，通常有以下几种方式：
1.买卖过户：双方签订房屋买卖合同，按照正常房产交易流程，儿子支付相应房款，然后共同到不动产登记机构办理产权转移登记。需缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，具体税率根据房屋情况和当地政策而定。
2.赠与过户：父亲与儿子签订赠与合同，明确表示将房屋赠与儿子。之后，双方持赠与合同、身份证件、房产证等材料到不动产登记部门申请办理过户。办理过程中需缴纳契税等费用，一般免征个人所得税。
3.继承过户：若父亲去世，儿子作为法定继承人，可办理房屋继承过户。首先要确定房屋的继承份额，如有多个继承人需协商一致。然后准备好被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，到不动产登记机构办理。继承过户一般无需缴纳契税等税费。
每种过户方式各有利弊，产生的费用和法律后果不同。建议根据家庭实际情况，详细咨询当地不动产登记部门及税务机关，了解具体办理流程和要求，以选择最适合的过户方式。
三、房产证是开发商办还是自己办
房产证既可以由开发商协助办理，也可以由业主自行办理。
通常在购房合同中会对房产证办理事宜作出约定。若约定由开发商办理，开发商需履行相应义务。在满足办理条件后，开发商要准备相关资料，如房屋竣工验收合格证明、测绘报告等，向不动产登记机构申请办理初始登记。完成初始登记后，再协助业主办理分户产权登记，将业主应得的房产证办理并交付给业主。
业主自行办理房产证也是可行的。业主需在房屋交付后，确认各项手续完备，准备好身份证明、购房合同、完税证明等必要材料，前往当地不动产登记机构提出申请。按照登记机构要求的流程，依次完成资料提交、审核等环节，最终取得房产证。
无论是哪种方式，关键在于确保各项手续和资料齐全，符合法律规定及登记机构要求，以顺利完成房产证办理。
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来源：头条-房产证是开发商办还是自己办，房产证是开发商办吗?