一、房产过户抵押是否合法
房产过户抵押在符合法定条件的情况下是合法的，反之则可能存在问题，需具体情况具体分析：
一是主体资格方面，抵押人需是房产的合法所有权人，拥有对房产进行处分的权利。若房产存在共有情况，需经全体共有人同意，否则抵押行为可能无效。
二是房产本身的合法性，房产需具备合法的产权证明，不存在产权纠纷、查封、扣押等限制交易或抵押的情形。若房产处于被查封状态，此时的过户抵押行为是不被法律允许的。
三是抵押程序的合法性，抵押应当签订书面的抵押合同，并依法办理抵押登记手续。未经登记的，抵押权未设立。
四是目的的合法性，抵押目的不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不能为了逃避债务或其他非法目的而进行房产过户抵押。
总之，房产过户抵押要确保各个环节都符合法律规定，这样才能保障抵押行为的合法有效。
二、房产过户登记能否诉前调解
房产过户登记纠纷可以进行诉前调解。以下是相关分析：
其一，从法律规定来看，我国民事诉讼法鼓励通过调解方式解决纠纷，以高效、和谐地化解矛盾。对于涉及房产过户登记等民事权益争议的案件，在起诉前，若当事人自愿，符合相关调解程序的要求，便可以参与诉前调解。
其二，诉前调解具有诸多优势。一方面，它能够节省当事人的时间和精力，避免冗长的诉讼程序。比如，若双方在调解中就房产过户登记的相关问题迅速达成一致，便可及时办理过户手续，无需经历漫长的诉讼等待。另一方面，也有助于减轻法院的审判负担，合理分配司法资源。
其三，实践中，许多法院都设有专门的诉前调解机制。当事人可以向法院或相关调解组织提出调解申请，在专业调解员的主持下，就房产过户登记涉及的具体问题，如过户时间、税费承担等进行协商，争取达成和解协议。
总之，房产过户登记纠纷能进行诉前调解，且有其合理性和实际意义。
三、房产过户都需要哪些材料
房产过户所需材料因不同情况而有所差异，主要分为以下几种常见情形：
买卖过户：
-卖方需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、土地证、房屋买卖合同等。若房产为共有，还需提供共有人同意出售的证明。
-买方需提供身份证、户口簿（非本地户籍可能还需提供社保证明或纳税证明等）、结婚证（已婚）、购房合同等。
赠与过户：
-赠与人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、赠与协议等。
-受赠人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）等。
继承过户：
-继承人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、房产证等。还可能需要提供亲属关系证明以及其他法定继承人放弃继承的声明等。
此外，根据当地房产管理部门的具体要求，可能还需提供其他相关材料，在办理房产过户前，建议提前向当地房产登记部门详细咨询确认。
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