一、农村宅基地可以转让吗合法吗现在
农村宅基地在一定条件下可以转让且合法。
1. 一般情况下，农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，不允许随意转让。但经本集体经济组织同意，且转让给符合宅基地申请条件的农户的，是合法的。
2. 转让人需拥有二处以上的农村住房（含宅基地），同时受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
3. 转让行为需遵守法律法规和村规民约，办理相关手续，如签订转让协议、进行宅基地变更登记等。
然而，如果转让给不符合条件的人，如城镇居民等，这种转让行为通常是不合法的，可能会导致宅基地无法办理变更登记，甚至面临被收回的风险。
二、农村宅基地怎么转让才合法
农村宅基地的转让需符合一定条件才合法。
1. 转让主体需符合规定，即转让人必须是本集体经济组织成员，且拥有两处及以上的农村住房；受让人必须符合宅基地申请条件，且本集体经济组织成员内部转让。
2. 转让行为需经本集体经济组织同意，需经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
3. 转让的宅基地必须符合“一户一宅”原则，即转让后受让人不得再次申请宅基地。
4. 转让的宅基地用途不能改变，必须仍用于农村村民居住使用。若违反上述规定进行转让，可能导致转让行为无效，甚至引发法律纠纷。
三、城镇用地住房买卖合法吗
城镇用地住房买卖在一定条件下是合法的。
1. 一般来说，城镇住宅用地的住房是可以买卖的。这类住房通常具有完整的产权，购房者可以依法取得房屋所有权和相应的土地使用权，通过合法的交易程序进行买卖，受法律保护。
2. 然而，如果住房所占土地的性质并非住宅用地，而是其他用途，如工业用地、商业用地等，那么买卖可能就不合法。因为不同用途的土地使用规定不同，将非住宅用地用于住房买卖可能违反土地利用规划和相关法律法规。
3. 此外，即使是住宅用地的住房买卖，也需要遵守相关的法律法规和程序。比如，要办理产权过户手续、缴纳相关税费等。如果未依法办理这些手续，买卖行为也可能存在法律风险，不能得到有效的法律保障。
总之，城镇用地住房买卖是否合法取决于住房所占土地的性质以及是否遵守了相关的法律法规和程序。如果符合规定，买卖就是合法的；如果违反规定，就可能面临法律问题。
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来源：中国法院网-城镇用地住房买卖合法吗，城镇住宅用地可以买卖有限制吗