一、房屋过户房主不签字有效吗合法吗
房屋过户房主不签字一般是无效且不合法的。具体分析如下：
从合同效力角度看，房屋过户涉及房屋所有权的转移，通常需要买卖双方或相关权利人达成一致并签订相关协议。房主作为房屋的所有权人，其签字确认是对房屋处分行为的重要体现。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在一般的房屋买卖、赠与等过户情形中，房主不签字意味着其未对该处分行为作出明确意思表示，缺乏真实有效的合意，相关过户行为难以产生法律效力。
从过户程序角度讲，房产管理部门在办理房屋过户手续时，通常会要求提供相关权利人签字的材料，以确保过户行为的合法性和真实性。房主不签字，一般无法顺利完成合法的过户程序。
二、房子过户如果没有户主签字可以吗
房子过户没有户主签字通常是不可以的，不过也存在一些特殊情况。
从一般情况来讲，房屋过户涉及房屋所有权的转移，需要房屋产权人，也就是户主的明确意思表示和签字确认。这是为了保障房屋交易的真实性、合法性以及保护产权人的合法权益。相关法律法规要求在办理房屋过户登记时，登记机构需要对申请人提交的材料进行审核，其中就包括产权人的签字等能证明其真实意愿的材料。
但在某些特殊情形下，可能无需户主亲自签字。例如，户主因特殊原因无法亲自办理，通过合法有效的授权委托书委托他人代为办理签字手续，代理人在授权范围内的签字是有效的；再如，在法定继承等特定法律程序中，根据法院的生效判决、裁定等法律文书，可直接办理房屋过户，不一定需要原户主签字。
总之，正常情况下房子过户需户主签字，特殊情形需符合相应法律规定和程序要求。
三、还迁房卖方不过户起诉需要什么证据
若因还迁房卖方不过户而提起诉讼，通常需要以下几类证据：
一是房屋买卖相关的协议或合同。这是证明双方存在房屋买卖关系的关键证据，明确双方的权利义务，包括房屋的具体情况、成交价格、付款方式及过户约定等内容。
二是付款凭证。用以证明买方已按照合同约定履行了付款义务，如银行转账记录、收据等，证实买方支付购房款的事实和金额。
三是房屋交付的证据。例如房屋交接单、物业入住证明等，证明卖方已将房屋实际交付给买方，买方已实际占有使用该房屋。
四是催告过户的证据。如催告函、短信、微信聊天记录等，能够表明买方曾多次要求卖方履行过户义务，但卖方拒绝或拖延办理。
五是还迁房相关的产权证明材料。如拆迁安置协议等，有助于确定房屋的来源及产权归属情况，辅助证明买方取得房屋的合法性。
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来源：中国法院网-还迁房卖方不过户起诉需要什么证据，买了还迁房房主不配合可以起诉退款吗