一、出让土地到期后土地怎么处理
出让土地到期后，一般有以下几种处理方式：
1. 续期：土地使用者可以在土地出让合同约定的使用年限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
2. 收回：土地出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。对于地上建筑物及其他附着物，根据相关法律法规和合同约定进行处理。
3. 折价补偿：在一些情况下，可能会根据土地的剩余使用年限、土地市场价值等因素，对土地使用者进行一定的折价补偿。但具体的补偿方式和标准需要根据当地的法律法规和政策来确定。
二、集体土地使用权转让合法吗
集体土地使用权转让在一定条件下是合法的。
1. 一般情况下，集体土地使用权不得转让用于非农业建设。因为集体土地属于农村集体所有，其用途受到严格限制，主要用于农业生产等集体内部事务。
2. 但符合法定条件的，如经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，可以在本集体经济组织内部转让用于兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。
3. 若将集体土地使用权转让给本集体经济组织以外的单位或个人，通常是不合法的。这种情况下，可能会面临土地违法行为的法律后果，如被责令拆除违法建筑、恢复土地原状等。
三、承包商的土地使用权和在建工程是否可以剥离抵押
一般情况下，承包商的土地使用权和在建工程通常是可以剥离抵押的。
1. 从法律规定来看，土地使用权和在建工程分别具有独立的价值和权利属性。在符合相关法律法规和抵押登记要求的前提下，可将土地使用权与在建工程分别作为抵押物进行抵押，实现剥离抵押。
2. 实践中，若相关合同及抵押登记等手续完备，明确了土地使用权和在建工程的各自范围及抵押权利，通常是被认可的。但需注意，不同地区的具体规定和操作流程可能会有所差异，要严格按照当地的法律法规和相关部门的要求进行办理。
3. 同时，在进行剥离抵押时，要充分考虑到抵押风险以及后续可能涉及的债务清偿等问题，确保抵押行为的合法性和有效性，以保障各方的合法权益。
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来源：中国法院网-承包商的土地使用权和在建工程是否可以剥离抵押，承包土地的使用权可以抵押吗