一、没办房产证的房子可以抵押吗
首先，我们需要明确的一点便是，若所持房产未持有相应的房产证，便无法以其进行抵押贷款。
在此情况下，房产证作为决定该物业所有权归属及权能行使的法律凭证，如果缺失将导致相关权益无法得到有效维护。
换言之，即便该房产为全额付款购置，由于缺乏法定的所有权证明，亦无法实现自由处置的权利。
若欲进行抵押贷款，除房产证外，土地使用权证书也是必不可少的要素。
仅当房产具备双证齐全的条件时，方能满足抵押贷款的基本要求。
部分银行对于土地使用权证书并无硬性规定。
尽管在缺少房产证的情况下，无法利用该房产进行抵押贷款，但如若该房产正处于按揭状态，仍可通过垫资赎楼的途径先行取得房产证，随后再按照全额付款房产抵押的方式申请贷款。
其次，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于尚未取得房产证的房屋，当事人双方可依法签订房屋买卖合同进行交易，无需办理产权登记手续，这并不妨碍房屋买卖合同的有效性。
二、办理房产抵押需要什么材料
办理房产抵押所需资料包括：房屋产权证的原件与复印件。
申请人需提交身份证及户口簿；婚姻状况证明，已婚者必须附上结婚证或离婚证连同离婚协议；根据贷款需求提供相关资料，例如消费凭证、发票、装修合同以及经营合同等；收入证明，包括工资单、税单、银行对账单、个人信用记录等；其他财产证明，诸如车产证明、大额存款单据和资产储备等；抵押合同和借款合同的原件；价值评估协议的原件；房屋抵押权设立申请表的原件；不动产权籍确认书的原件；土地使用权证的原件及其复印件。
此外，企业申请人还须提供组织机构代码证、营业执照、税务登记证等文件。
三、房屋有抵押能购买吗
依据相关法律规定，当抵押人在设立了登记的抵押财产期间进行所有权转让时，须向抵押权人传达这一事项以及告知受让人所转让之物已经设定了抵押的事实。
若抵押人未能履行此义务，即未及时通知抵押权人和告知受让人关于转让物已存在抵押的实际状况，则该转让行动将被视为无效。
尽管在抵押期限内，抵押人人不得擅自交易其设置了抵押的标的物，但是就房地产方面而言，在抵押登记期间是无法完成过户手续的，因此，如果只有签署了买卖合同但尚未成功完成房屋过户，或许可以优先维护抵押权的权益，这样的签定行为即使没有得到抵押权人的确认，也不一定会对抵押权人造成实质性的损害。
在司法实践中对待这种特殊情形下的合同效力及具体操作方式，并不偏执地一律视作无效。
《中华人民共和国保险法》第四十九条
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：中国法院网-房屋有抵押能购买吗，房子有抵押的还可以抵押贷款吗