一、经营贷也需要房产抵押吗
经营贷不一定需要房产抵押。以下分情况说明：
一方面，房产抵押经营贷是较为常见的一种形式。银行等金融机构出于风险防控考虑，对于一些经营贷业务，会要求借款人提供房产作为抵押物。因为房产通常具有较高的价值且相对稳定，若借款人无法按时偿还贷款，银行可以通过处置抵押房产来挽回部分或全部损失，这能在一定程度上保障贷款资金的安全，所以许多企业主或个体工商户在申请经营贷时会被要求提供房产抵押。
另一方面，也存在无需房产抵押的经营贷。比如，一些信用良好、经营状况佳、现金流稳定的企业，金融机构可能基于其信用状况、经营业绩等因素，为其提供信用类经营贷款，这种情况下就无需房产抵押。此外，部分经营贷还可以通过其他资产如机器设备、存货等进行抵押或质押来获得贷款。
二、房产抵押对年龄有要求吗
房产抵押对年龄是有一定要求的，具体体现在以下方面：
从抵押人角度来看，一般需年满18周岁，具备完全民事行为能力。因为只有完全民事行为能力人，才能独立实施民事法律行为，对房产抵押这种涉及重大财产权益处置的行为，能够独立作出真实有效的意思表示，承担相应法律后果。未成年人通常不具备独立进行房产抵押的资格，若确需以未成年人房产抵押，需为其利益且经法定代理人同意。
从抵押权人角度，通常没有严格年龄限制，但在实际操作中，金融机构等抵押权人会综合考虑自身风险把控等因素。比如一些银行可能要求借款人年龄加上贷款期限不超过法定退休年龄后若干年，以确保在贷款期限内有稳定还款能力，降低贷款回收风险。
总之，房产抵押在年龄方面存在要求，旨在保障抵押行为合法有效，维护各方权益。
三、房产抵押是代办给去的吗
房产抵押可以代办，但需要满足一定条件并遵循相关规定。
一方面，根据相关法律及实践操作，房产抵押涉及到重大财产权益的处置，原则上需要房产所有权人亲自办理相关手续。因为房产抵押意味着在房产上设定了他项权利，对所有权人的权益有重大影响，需确保是所有权人的真实意思表示。
另一方面，如果确实因特殊原因，如所有权人患病、在外地无法亲自到场等，是可以委托他人代办的。但此时需要办理合法有效的委托公证手续，委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，受托人需在授权范围内代为办理房产抵押相关事宜，包括提交申请材料、签署相关文件等。
同时，在代办过程中，相关部门会对委托手续等进行严格审查，以保障房产抵押行为的合法性和有效性。
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来源：头条-房产抵押是代办给去的吗，房屋抵押代办人有风险吗