一、购房定金能全部退还吗
购买房子这件事，如果你只交了点小钱儿当“订金”，那没关系，还能全数拿回来；可要是你交的是“定金”呐，那就别想再要回去了。为啥？因很简单，因为“订金”这玩意儿其实在法律里并没有清晰的定义，更像是咱们平时为了提前付款而设的代名词，只是作为双方支付款项的一种方式罢了，并没有什么实质性的担保作用。所以说，就算买家最后没能按照之前签好的那份协议去履约，他也不会失去讨回“订金”的法定权利。这样看来，这位买家还真是有充分理由要求把那笔款子全数还给他们呐。至于这个“定金”嘛，它可是法律里头明确的条款，通常用于表示合同里一方为了确保合同能够顺利执行，自愿承担的一种担保责任。
二、购房面签不过会退定金吗
得看咱们当时签的那份合同里是怎么说的了。要是你在银行面谈贷款这关没过，本来不是你自身的问题，比如说你的信用不好这些，然后房子上不了保险，这种情况就只能算是你违约了，开发商有权利选择不还你的定金。但是，如果说是你买的楼盘开发商自己本身的问题，比如他的证件不够齐全或者别的什么原因不能给你办贷款的话，那你就可以找开发商把定金拿回来。话说，这定金和订金还是有点儿区别的，只有当你签了合同交了定金之后，才能保证你不会吃亏。定金合同就是大家都承担同样的风险，但是交订金的话，它的惩罚性质就是单向的，只针对交钱这边，不针对收钱那边！
三、交过购房定金能退房吗
当你交了定金以后，其实你还是有权力选择不继续买房子的。不过，要是问题出在你身上，比如说是你自己不想买了，那你就要承担违约的后果了，其中包括已经付出去的那笔定金你就别想拿回来了，甚至还得赔偿对方一些违约金！但是，如果卖家没有遵守他们的承诺，比如说没有按合约约定的处理某些事情，或者卖家就是个骗子，这时候你就可以要求卖家把双倍的定金还给你。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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来源：头条-交过购房定金能退房吗，交过定金的房可以退吗