一、购房诚意金可以随时退吗
购房诚意金是否可以随时退还，需要根据具体情况判断。
如果购房者与开发商没有就诚意金的处理达成特殊约定，一般情况下是可以退还的。诚意金是购房者为了表达购房意向而向开发商支付的一笔款项，它不同于定金。定金具有担保性质，支付定金的一方如果违约则不能要求退还，而诚意金不具备这种担保功能。
然而，如果在缴纳诚意金时，双方签订了相关协议，协议中对诚意金的退还条件有明确规定，例如规定了在某些特定情况下不予退还，如购房者因为自身原因放弃购房机会且符合协议约定的情形，那么就按照协议执行，不能随时退还。所以购房者在缴纳诚意金之前，一定要仔细阅读相关协议条款，避免不必要的损失。
二、购房意向金不退怎么解决
购房意向金不退时，可以通过以下方式解决：
（一）查看合同约定
1. 仔细审查与开发商或卖方签订的相关协议，确定关于意向金的具体条款。如果协议明确规定了在某些情况下意向金可退，而对方拒不退还，这就是对方违约。
2. 收集能证明自己符合退款条件的证据，如聊天记录、短信、邮件等。
（二）协商解决
1. 主动与对方沟通，以理性的态度说明情况，要求按照合同约定退还意向金。
2. 在协商过程中，可以提及如果对方拒绝退还，自己可能采取的法律手段，给对方一定压力。
（三）投诉
1. 如果协商不成，可以向相关部门投诉。例如向房地产管理部门反映情况，由其对开发商或卖方进行监管和协调。
2. 如果涉及中介公司违规操作导致意向金不退，可向当地的中介行业协会投诉。
（四）法律途径
1. 若以上方式都无法解决，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，凭借收集的证据和合同条款来维护自己的权益，要求对方退还意向金并承担可能的违约责任。
三、购房签了认购书怎么退定金
要退回购房认购书的定金，可从以下几方面考虑：
（一）开发商存在过错
1. 如果开发商未取得预售许可证就进行认购书的签订，这种情况下认购书是无效的，可要求退回定金。
2. 若开发商存在虚假宣传，比如宣传的配套设施、房屋面积等与实际严重不符，购房者可以此为由要求退还定金。
（二）双方协商
购房者可以与开发商进行协商，以一些合理的理由请求退还定金，例如家庭突发重大变故，无力支付购房款，若开发商同意，可顺利退回定金。
（三）合同条款约定
1. 查看认购书条款，若有约定可退还定金的情形，如在一定期限内未签订正式购房合同是因为开发商的原因等，可依此要求退还。
2. 如果对认购书条款的理解存在争议，比如对定金性质是订约定金还是履约定金有不同理解，也可通过法律途径争取退还定金。
需要注意的是，如果是购房者自身无正当理由拒绝签订购房合同，一般定金是无法退回的。
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来源：临律-购房签了认购书怎么退定金，买房签了认购书怎么退钱?