一、房贷拖欠多久会被起诉
房贷拖欠多久会被起诉没有一个固定的统一标准。
一般来说，这取决于贷款银行或金融机构的政策与容忍度。一些银行可能在房贷逾期3个月后就会考虑采取法律手段起诉借款人，因为逾期3个月通常表明借款人还款能力或还款意愿可能存在较大问题。
如果房贷拖欠，银行通常会先进行催款流程。这包括短信通知、电话催收等方式提醒借款人尽快还款。在多次催收无果后，银行才会考虑起诉。
不过，也有银行可能会在逾期6个月甚至更久才起诉，尤其是在借款人能与银行积极沟通、表示有还款计划并且有一定还款行动（哪怕不能全额还款）的情况下，银行可能会延缓起诉的时间。
但不管怎样，房贷拖欠是一种违约行为，会对借款人的信用记录产生严重的负面影响，并且可能导致房产被依法处置以偿还贷款。
二、未还完贷款的房子可以卖吗
未还完贷款的房子可以卖。
从法律角度来说，虽然房屋贷款未还清，但房屋产权仍归房主所有。不过在出售过程中会涉及一些复杂情况。
一是需要取得银行同意。因为房屋处于抵押状态，银行对房屋有抵押权。如果银行不同意出售，房屋无法合法过户。有些银行会同意在满足一定条件下出售，例如房主用售房款提前还清贷款。
二是转按揭的方式。部分地区可能允许转按揭，即将未还完的贷款转由买家继续偿还。但这种操作需要符合银行和当地政策规定，实际操作起来有一定难度。
三是先偿还贷款解除抵押。房主可以用自有资金或者向他人借款先还清银行贷款，解除房屋抵押后再进行正常的房屋买卖交易。
三、二手房定金交了贷款办不下来定金能退吗
在二手房交易中，交了定金但贷款办不下来，定金是否能退需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因导致贷款办不下来，比如信用不良、收入不符合要求等，这种情况下购房者可能无法要求退还定金。因为定金是一种担保方式，购房者自身违约在先。
如果是因为不可归责于双方当事人的事由，例如银行贷款政策突然收紧，严格了贷款审批标准，这种情况导致贷款办不下来，购房者可以与卖方协商退还定金。在公平合理的原则下，双方有可能达成退还定金的协议。
若因为卖方的原因，例如房屋存在产权纠纷、抵押未解除等问题导致贷款办不下来，那么卖方属于违约方，购房者有权要求退还定金，并且可能追究卖方的违约责任。
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来源：临律-二手房定金交了贷款办不下来定金能退吗，交了二手房定金,但是因为贷不了款,定金能退吗