一、广东购房定金能不能退回
在广东，购房定金能否退回，需根据具体情况判断：
1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人失去购房资格，这种情况下双方都没有过错，定金应退回。
2. 若因购房者自身原因导致合同未能订立，比如购房者无故反悔不想购买房屋，一般定金不予退还。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约，需承担相应后果。
3. 若因开发商的原因，如开发商未取得商品房预售许可证明，或者故意隐瞒重要事实等导致合同无法订立，购房者有权要求开发商退还定金，并且还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。
总之，判断广东购房定金能否退回，关键在于确定未能订立购房合同的原因以及责任归属，从而依据相关法律规定和具体情形来作出判定。
二、购房定金能退回幺
购房定金能否退回，需根据具体情况判断：
- 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如政策调整使得购房人丧失购房资格等，出卖人应当将定金返还买受人。
- 若因收受定金的一方，即开发商存在违约行为，致使不能实现合同目的，比如开发商隐瞒房屋已抵押的事实，购房者有权解除合同，并要求开发商双倍返还定金。
- 若因购房者自身原因违约，比如购房者无故拖延签订购房合同，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金一般不能退回。
在实际的购房交易中，涉及定金退还的问题较为复杂，建议购房者在签订定金合同前，仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。若遇到定金纠纷，可收集相关证据，通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
三、买卖购房定金退几成
购房定金的退还情况需根据具体情形判断，并非简单按几成来确定：
1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使购房人丧失购房资格，双方无法签订购房合同，此时定金应全额退还。
2. 若因买受人自身原因，如在约定时间内未按要求签订购房合同、交付房款等，构成违约，出卖人有权不退还定金，即定金不予退还，而非按比例退还。
3. 若因出卖人原因，如未取得商品房预售许可证明、一房二卖等导致合同无法订立，出卖人应双倍返还定金。例如，开发商将房屋卖给他人后又与另一购房人签订认购协议收取定金，这种情况下需双倍返还定金。
总之，购房定金退还与否及退还比例要依据具体事实和相关法律规定确定，关键在于判断哪一方存在违约行为或是否存在不可归责于双方的事由。
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来源：临律-买卖购房定金退几成，买房定金退款需要多久