一、签订定金合同时有什么注意的
签订定金合同时，需注意以下要点：
（一）明确定金性质。定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。要确保合同中对定金性质有清晰准确表述。
（二）定金数额约定。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。例如，主合同标的额为100万元，定金最多约定20万元。
（三）交付方式。定金应当以书面形式约定，且一般要实际交付，定金合同自实际交付定金时成立。
（四）合同条款细节。要明确约定双方的权利义务、履行期限、履行方式等关键内容，避免产生歧义。比如对商品买卖，要写清商品规格、质量标准、交付时间地点等。
（五）保留证据。交付定金时，要保留好相关凭证，如收据、转账记录等，以备后续可能发生的纠纷中作为证据使用。
二、写合同定金和订金的区别在哪
定金与订金虽仅一字之差，但在法律上存在显著区别：
（一）性质不同。定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而订金通常被视为预付款，主要是一方先支付部分款项以表示购买意向。
（二）法律后果不同。若合同正常履行，定金可抵作价款或收回。若因不可归责于双方的事由导致合同不能履行，定金应当返还。而订金在合同不能履行时，一般只需如数退还即可，不存在双倍返还的问题。
（三）数额限制不同。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。而订金的数额通常由双方当事人自由约定，法律一般没有严格限制。
在签订合同涉及相关款项时，应明确约定是定金还是订金，以避免后续可能产生的纠纷。
三、接受定金的一方不履行合同时
当接受定金的一方不履行合同时，需承担相应的法律后果，具体如下：
（一）双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这是对接受定金方违约行为的一种惩罚性规定，旨在保障交付定金一方的合法权益，使其因对方违约所遭受的损失能得到一定补偿。
（二）赔偿损失。若双倍返还定金仍不足以弥补交付定金方因对方不履行合同所遭受的全部损失，交付定金方还有权要求接受定金方赔偿超出定金部分的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
总之，接受定金方不履行合同需承担严格的法律责任，以维护合同的严肃性和交易的公平性。
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来源：头条-接受定金的一方不履行合同时，收定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定