一、出租房屋算债权还是债务
出租房屋既不算单纯的债权也不算债务。
从出租人的角度来看，出租人将房屋出租给承租人，享有收取租金的权利，这一收取租金的权利可以视为一种债权。因为这是出租人基于租赁合同对承租人享有的请求支付租金的权利。
然而，出租人也负有一定的义务，比如按照合同约定将符合使用条件的房屋交付承租人使用、在租赁期间保障房屋的基本使用功能等，这些义务并非债务的概念。
从承租人的角度，承租人有支付租金的义务，但同时也享有使用房屋的权利。
所以出租房屋涉及到合同双方的多种权利和义务关系，不能简单归结为债权或者债务，而是一种包含债权债务关系等多种法律关系的民事法律行为。
二、房屋租金是债权还是债务
房屋租金对于承租人来说是债务，对于出租人来说是债权。
从承租人角度看：
1. 承租人有义务按照租赁合同的约定向出租人支付租金。这是一种基于合同产生的给付义务，若承租人不支付租金，出租人有权通过法律途径要求承租人履行支付义务，所以这对承租人而言是债务。
从出租人角度看：
1. 出租人将房屋出租给承租人，就享有了收取租金的权利。这种权利是出租人基于对房屋的所有权以及与承租人签订的租赁合同而产生的，属于债权的范畴，在承租人不履行支付租金义务时，出租人可以通过诉讼等方式主张该债权。
三、房屋出租是债权还是债务
房屋出租在法律上属于债权关系。
从房屋出租的性质来看，出租人将房屋的使用权在一定期限内让渡给承租人，承租人向出租人支付租金。出租人基于租赁合同享有请求承租人支付租金等权利，这是一种请求权，属于债权的范畴。
而债务通常是一方对另一方负有给付金钱、提供劳务等义务。在房屋出租关系中，承租人负有支付租金等义务，这对承租人而言是债务，但整体的房屋出租关系是基于出租人的债权设定的，重点在于出租人拥有要求承租人履行约定的权利，这种权利就是债权。
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来源：头条-房屋出租是债权还是债务，房屋出租属于什么权