一、债务人虚假转让房产怎么办
当债务人虚假转让房产时，债权人可采取以下措施。
1. 债权人需证明债务人存在虚假转让房产的行为，这可能需要收集相关证据，如房产交易文件、资金往来记录等，以证明转让行为并非真实的交易，而是为了逃避债务。
2. 债权人可以向法院提起撤销权之诉，请求法院撤销债务人的虚假转让行为。根据法律规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人有权请求人民法院撤销债务人的行为。
3. 在诉讼过程中，债权人应积极配合法院的调查和审理工作，提供充分的证据支持自己的主张。同时，也要注意诉讼时效的问题，避免因超过诉讼时效而导致权利无法得到保护。
二、债务人已故怎么处理债务
当债务人已故时，处理债务需分情况来看。
1. 若债务人有遗产，其继承人在继承遗产的范围内承担偿还债务的责任。继承人应当在知晓债务情况后，积极与债权人协商，确定还款方式和期限等。若继承人拒绝履行还款义务，债权人可通过诉讼途径，要求继承人以所继承的遗产为限偿还债务。
2. 若债务人没有遗产，或者遗产不足以清偿全部债务，那么债权人的债权在法律上视为无法得到全部清偿。但债权人可在诉讼时效期间内，向法院主张其债权，以维护自身的合法权益。
3. 在处理债务过程中，债权人应注意保留相关证据，如债务合同、转账记录等，以便在需要时能够证明债务的存在和金额。同时，也要注意诉讼时效的规定，避免因超过时效而丧失胜诉权。
三、债务人虚假转让房产怎么处理好
当债务人虚假转让房产时，可采取以下措施。1. 债权人可向法院申请撤销该转让行为。依据法律规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人有权请求人民法院撤销债务人的行为。2. 收集相关证据，如房产交易合同、转账记录等，以证明债务人的虚假转让行为。3. 及时向法院提起诉讼，要求恢复房产的原有状态或获得相应的赔偿。在诉讼过程中，要充分说明债务人虚假转让房产对债权人造成的损失，以争取法院的支持。同时，要注意诉讼时效的规定，确保在法定时效内行使权利。
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