一、合同上写的定金允许退吗
一般情况下,合同中约定的定金是否允许退还,需根据具体情形判断:
一是给付定金方按约履行合同义务的,定金应当抵作价款或者收回。比如在买卖合同中,买方按约定支付定金后,如期履行付款、收货等义务,此时定金可抵作货款或者由卖方退还买方。
二是若给付定金方不履行约定债务,无权要求返还定金。例如,买方支付定金后,无正当理由拒绝接收货物,构成违约,就不能要求卖方退还定金。
三是收受定金方不履行约定债务,应当双倍返还定金。比如卖方收取定金后,无法按时提供符合约定的货物,构成违约,需向买方双倍返还定金。
此外,若因不可抗力等不可归责于双方的事由,导致合同不能履行的,收受定金方应将定金返还给给付定金方。
二、合同的定金可以退吗
合同定金是否可以退还,需根据具体情况判断:
一是给付定金一方履行了合同义务的情况。若给付定金的一方按照合同约定全面、正确地履行了自身义务,那么定金应当抵作价款或者予以收回。比如在买卖合同中,买方按约定支付定金后,按时足额支付货款、接收货物,此时定金可按约定处理。
二是收受定金一方违约的情况。如果收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。例如,卖方收取定金后,却无法按时提供符合约定的货物,就需双倍返还定金给买方。
三是给付定金一方违约的情况。当给付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金。比如买方支付定金后,无正当理由拒绝接收货物,此时定金不予退还。
总之,定金能否退还关键在于合同的履行情况以及哪一方存在违约行为。
三、合同取消定金怎么处理
在处理合同取消时定金的相关问题,需根据不同情况具体分析:
一是给付定金一方取消合同。若给付定金一方无正当理由取消合同,构成违约,按照定金罚则,其无权要求返还定金。比如在房屋买卖合同中,买方无故不想购买房屋而取消合同,卖方有权没收定金。
二是收受定金一方取消合同。若收受定金一方无正当理由取消合同,同样构成违约,应当双倍返还定金。例如,卖方在约定交房时间前擅自将房屋卖给他人并取消与原买方的合同,就需双倍返还定金给买方。
三是因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同取消。在这种情况下,收受定金一方应当将定金返还给给付定金一方。例如,因政府征收导致房屋无法交易,卖方应将定金退还买方。
总之,合同取消时定金的处理要依据具体情形,遵循定金罚则及相关法律规定来确定。
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