一、购买二手房交了定金不想买了怎么办
购买二手房交了定金后不想买，需视具体情况应对。
若因购房者自身原因不想买，一般情况下定金难以退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。这是基于《民法典》中定金罚则的规定。
但存在特殊情形。若售房者存在违约行为，如房屋存在重大质量问题未提前告知、提供虚假产权信息等，购房者不仅可要求退还定金，还可能要求售房者承担违约责任，赔偿损失。
另外，若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法继续履行，比如房屋在交易过程中因自然灾害严重受损等，定金应当返还。
建议购房者与售房者进行积极沟通，说明不想购买的原因，尝试协商解决。若协商不成，可寻求专业调解机构调解；仍无法解决的，可考虑通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、购买二手房的10个猫腻有哪些
购买二手房时存在以下常见猫腻：
1.产权问题：卖方可能并非真正产权人，或房屋存在产权纠纷、抵押等限制交易情况，导致后续过户受阻。
2.房屋质量：卖方故意隐瞒房屋存在的诸如漏水、墙体裂缝等质量问题，待买家入住后才发现，维修成本高昂。
3.装修陷阱：展示的装修可能是临时拼凑，或使用劣质材料，入住后易出现各种问题。
4.房屋面积：实际面积与合同约定不符，未准确测量，影响房屋价值和使用。
5.学区房虚假宣传：声称是优质学区房，实则不符合入学条件或学区划分已变动。
6.交易价格：表面低价吸引，实际存在隐藏费用，如中介费过高、需额外支付不合理杂费等。
7.物业欠费：原业主拖欠物业费、水电费等，未结清，后续可能由买家承担。
8.房屋抵押：房屋在交易时仍处于抵押状态，未提前告知，影响过户和产权归属。
9.房屋租赁：房屋存在长期租赁关系，“买卖不破租赁”，会影响买家对房屋的及时使用。
10.合同条款：合同中可能存在对买家不利条款，如违约责任不对等、交房时间不明确等，需仔细审查。
三、购买二手房交了定金不想卖了怎么办
若购买二手房已交定金后不想买了，需承担相应法律后果。
从法律角度，定金具有担保性质。交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。所以不想买属于违约行为，卖房方可不予退还定金。
建议与卖方友好协商。坦诚说明自身不想购买的原因，争取卖方理解，看能否协商退还部分定金。若卖方同意，应形成书面协议，明确退款金额、方式及时间等内容。
若协商不成，需审视定金合同或购房协议条款。查看其中有关违约责任、解除合同等具体约定。若存在可免责或减轻责任的条款，可据此主张权利。例如，因不可抗力因素导致无法继续履行合同。
若卖方坚持不退还定金且双方争议较大，可寻求第三方调解机构介入，如房地产中介协会、消费者协会等，通过调解化解矛盾。若仍无法解决，可考虑通过诉讼解决纠纷，但诉讼有成本和风险，需谨慎决策并准备充分证据支持诉求。
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