一、房子定金交了怎么才能要回来
如果想要回已交的房子定金，可考虑以下几种情况：
1. 合同无效。如果签订定金合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等导致合同无效的情形，那么可以主张要回定金。例如，开发商隐瞒房屋存在重大瑕疵或产权有问题等情况，诱使购房者签订定金合同。
2. 合同解除。如果因为不可抗力或者双方协商一致解除合同，定金应当返还。比如，突发自然灾害导致房屋无法建造，这种不可预见、不可避免的情况属于不可抗力。
3. 收受定金方违约。若开发商存在违约行为，例如未按照约定的时间交房或者房屋实际情况与约定严重不符等，购房者可以要求双倍返还定金。
4. 定金约定不明确。如果定金合同中对于定金的性质、金额、交付方式等约定不明确，且双方无法达成补充协议的，购房者可主张要回定金。
不过，具体能否要回定金还需要根据实际情况和相关证据进行判断，必要时可通过法律途径解决。
二、房子交了定金不想要了怎么办
如果房子交了定金后不想要了，需要考虑以下情况。
（一）如果是因为自身原因不想要房子，这种情况下定金可能无法退还。因为定金具有担保性质，是对双方履行合同的一种约束。支付定金的一方违约不想购买房屋，按照法律规定和一般的交易习惯，收受定金的一方有权没收定金。
（二）但如果存在特殊情况则可能退回定金。例如，开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大瑕疵或者没有取得合法的售房手续等情况。这种时候可以收集相关证据，向开发商主张退还定金。如果开发商拒绝退还，可以通过向法院提起诉讼的方式解决。不过，要承担举证责任，证明开发商存在过错行为。
三、付了定金房子不想要了怎么办
如果付了定金但不想要房子了，要根据具体情况来处理。
（一）若双方签订的购房合同中有关于定金的明确约定，一般来说，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。这是因为定金具有担保合同履行的性质。例如，合同写明因购房者自身原因放弃购房则定金不予退还，这种情况下可能难以要回定金。
（二）如果存在法定的可解除合同的情形，则可以尝试要回定金。比如，房子存在严重质量问题，影响正常居住使用，且开发商隐瞒这一情况；或者开发商未取得预售许可证就售房等违规行为。此时购房者可以向开发商主张解除合同并要求返还定金。
（三）可以尝试与卖方协商。向卖方诚恳地说明放弃购房的原因，如经济状况突然恶化无力承担购房款等，若卖方同意退还部分或全部定金，可签订相关协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
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