一、按揭房需要抵押房产证吗
在我国，按揭房通常不需要抵押房产证。
过去，银行在办理房屋按揭贷款时，往往会要求将房产证原件留存作为抵押物，待贷款还清后再归还。但随着不动产登记制度的完善和相关政策的调整，现在的情况有所变化。
在办理按揭贷款购房时，实际上是将所购房屋设定了抵押权。相关部门会在不动产登记簿上进行记载，注明该房屋已抵押给银行。购房者在还清贷款前，虽然房屋存在抵押状态，但并不影响其正常使用和居住，同时也不影响其依法取得房屋的所有权证书。
银行通过不动产登记系统可以查询到房屋的抵押情况，其权益能够得到保障。购房者可以正常持有房产证，只是在未经银行同意的情况下，不能随意对房屋进行转让、再抵押等可能损害银行抵押权的行为。
总之，目前按揭房一般不需要将房产证抵押给银行，购房者可正常持有相关证书。
二、按揭房不抵押房产证吗
在我国，按揭房一般不需要抵押房产证。具体情况如下：
-过去情况：以前在办理房屋按揭贷款时，银行通常会要求将房产证原件作为抵押物保管，待贷款还清后再归还。这主要是基于银行控制风险的考虑，确保借款人按时还款。
-现行政策：现在大多数地区实行不动产统一登记制度，房屋所有权等相关信息都在不动产登记机构有详细记录。银行在发放按揭贷款时，主要是通过办理不动产抵押登记来保障自身权益。办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上注明抵押情况，即便房产证在业主手中，房屋的抵押状态也是明确的，银行的抵押权依法受到保护。
-对业主影响：对于业主而言，不抵押房产证并不影响银行对房屋的抵押权，同时业主在持有房产证的情况下，也方便办理一些涉及房屋产权的其他事务，如查询相关信息等。
三、按揭房是抵押房产吗
按揭房在一定程度上属于抵押房产，但又有其特殊性。
从性质上看，购房者在办理按揭贷款时，实际上是将所购房屋作为抵押物抵押给银行，以此来获得银行的贷款用于支付房款。银行作为抵押权人，对该房屋享有抵押权。如果购房者未能按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，银行有权依法处置该抵押房产，以实现其债权。
然而，按揭房与一般的抵押房产也存在差异。在按揭贷款过程中，购房者在还清贷款之前，虽然房屋产权证书可能会被抵押在银行，但购房者依然享有房屋的使用权以及一定程度的处分权。同时，随着购房者逐步偿还贷款，其对房屋的权益也在逐步增加，待贷款全部还清后，抵押关系解除，购房者就完全拥有了房屋的所有权，不再受抵押权的限制。
综上所述，按揭房在贷款未还清期间具有抵押房产的属性，但在实际权益上又与一般抵押房产有所不同。
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来源：临律-按揭房是抵押房产吗，按揭房属于抵押房吗