一、房产证抵押只需户主吗
房产证抵押并非只需户主。具体情况分析如下：
一是若房产为个人单独所有，且产权明晰无争议，一般由房产所有人即户主进行抵押相关操作。因为其对房产拥有完全的处分权，可依法将房产抵押以获取贷款等。
二是若房产为夫妻共同财产，即便房产证上仅登记一方姓名（即所谓户主），在进行抵押时也需取得配偶同意。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，未经配偶同意擅自抵押可能导致抵押行为无效。
三是若房产存在其他共有人，如家庭共有等情况，同样需取得所有共有人同意。共有人对房产共同享有权利，任何一方单独处置房产的抵押行为，若未经其他共有人许可，可能损害其他共有人利益，这样的抵押行为在法律上存在瑕疵。
所以，房产证抵押不能简单认为只需户主，要根据房产的实际产权归属情况确定。
二、分期通属于房产抵押吗
分期通不属于房产抵押。以下为你具体分析：
分期通是建设银行面向符合条件的客户推出的一款信用支付产品。它主要依据客户的信用状况进行额度评估和授信，客户无需提供房产等抵押物即可获得一定的信用额度，用于满足日常消费等各类需求。在申请和使用分期通时，银行重点考察的是申请人的个人征信记录、收入水平、负债情况等信用相关因素。
而房产抵押是指借款人以自己或第三人的房产作为抵押物向金融机构或其他债权人借款的一种融资方式。在房产抵押中，需要办理房产抵押登记等一系列法定手续，将房产的抵押权设立给债权人，以保障债权的实现。
综上，分期通是基于信用的支付产品，与需要提供房产作为抵押物的房产抵押有本质区别。
三、买房房产证要抵押吗
买房时房产证是否需要抵押，要分情况来看：
如果是通过向银行贷款的方式买房，一般是需要将房产证抵押给银行的。在这种情况下，购房者与银行签订贷款合同，银行作为抵押权人，为确保自身债权的实现，会要求购房者以所购房屋作为抵押物。购房者按合同约定按时偿还贷款本息，待贷款全部还清后，可向银行申请解押，银行会归还房产证。
而如果是一次性付款买房，不存在向银行等金融机构借款的情况，就不需要抵押房产证。购房者在支付全部购房款后，房地产开发企业会协助购房者办理房屋产权登记手续，购房者可依法取得房产证，且该房产证由购房者自行持有，不存在抵押问题。
总之，买房时房产证是否抵押取决于购房的付款方式，贷款买房通常需抵押，一次性付款则无需抵押。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证抵押只需户主吗
●房产证抵押一定要户主本人吗
●房子抵押一定要是本人名字吗
●房屋抵押必须是户主吗
●房产抵押需要户主本人吗
●房产抵押必须是本人的房产吗
●抵押房子必须是本人吗
●房产证抵押一定要户主本人吗
●房子抵押需要户主在场吗
●抵押房子需要户主本人签字吗
●分期通需要抵押吗
●分期通需要抵押吗
●分期通算不算贷款
●分期通还房贷划算吗
●什么叫分期通贷款
●分期通贷款影响购房贷款吗
●分期通影响我办理房产按揭吗
●分期通 房贷
●分期通 房贷
●分期通贷
来源：中国法院网-买房房产证要抵押吗，买房子用房产证抵押贷款吗