一、买了个二手房手续流程都走完了房主说不卖了怎么办
如果二手房手续流程都走完了房主却说不卖了，这属于房主违约。
首先，查看购房合同中的违约条款。合同通常会对这种情况有明确规定，比如违约方需承担违约责任，可能是支付违约金、赔偿购房者的损失等。如果合同约定了违约金的数额或计算方式，可以按照合同要求房主承担相应的违约金。
其次，购房者可以要求房主继续履行合同。因为手续都已走完，房子在法律上已基本处于即将交付给购房者的状态，继续履行合同是合理合法的要求。如果房主拒绝，购房者可以向法院提起诉讼，通过法律手段强制房主履行合同或者要求其承担违约责任。
最后，在这个过程中要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、双方沟通记录等，这些证据对维护购房者的权益非常重要。
二、在农村买房子可以过户吗现在
在农村购买房子是否能过户需要分情况来看。
（一）如果是同村村民之间的房屋买卖
1. 合法合规的情况下可以过户。农村宅基地上的房屋是可以在本集体经济组织内部成员之间流转的。买卖双方符合相关条件，如买方具有本村村民资格，且符合一户一宅等政策规定，经过相关法定程序，是能够办理房屋过户手续的。
2. 办理过户时通常需要提供合法有效的买卖合同、原房屋产权证明、双方身份证明等相关材料，按照当地土地管理部门和房屋管理部门的要求进行申请、审核、登记等流程。
（二）如果是城市居民或者非本集体经济组织成员购买农村房屋
这种情况下不能过户。因为农村宅基地是属于农民集体所有，具有福利性质，是为了保障本集体经济组织成员的居住权益，严禁城市居民或者非本集体经济组织成员购买农村宅基地和房屋，这种买卖行为不受法律保护，无法办理过户手续。
三、买房定金交了能退吗
买房交了定金是否能退需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如购房者在签订定金协议后反悔，这种情况下定金通常是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对购房者履行购房合同的一种担保。
但是如果存在以下情形，定金是可以退还的：
1. 开发商不具备销售资格，例如未取得商品房预售许可证等法定证件，这种情况下开发商无权收取定金，购房者已交的定金应当退还。
2. 购房合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法院或仲裁机构认定合同可撤销后，定金应当退还。
3. 开发商存在违约行为，例如未能按照约定的时间交房或者房屋质量存在严重问题等，购房者可以要求退还定金并要求开发商承担违约责任。
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