一、如何绕过宅基地买房
这种绕过宅基地买房的想法是不合法且存在诸多风险的行为，不应该被尝试。
宅基地是农村集体所有的土地，其使用有严格的规定。根据相关法律规定，宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间流转。非本集体经济组织成员购买宅基地上的房屋，这种买卖合同通常会被认定为无效。
首先，这种行为违反了土地管理法等法律法规对宅基地流转范围的限制。其次，即使达成了所谓的交易，日后也会面临诸如无法办理产权登记、房屋权益得不到合法保障、可能被原宅基地所有者或集体要求收回房屋等诸多问题。所以，应遵循法律法规，不要寻求绕过宅基地相关规定买房。
二、购房定金交了2万可以退吗
购房定金是否可以退还需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如购房者在签订定金协议后又反悔，这种情况下定金一般是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方履行购房合同的一种保证。
然而，如果是开发商方面存在问题，例如开发商没有取得预售许可证就收取定金，或者开发商存在欺诈、胁迫等行为导致购房者签订定金协议的，购房者有权要求退还定金。另外，如果双方就购房合同的条款无法达成一致意见，例如对房屋价格、交房时间、房屋质量标准等关键条款存在分歧，这种情况下购房者也有可能拿回定金。
三、要退购房定金找律师管用吗
找律师在退购房定金这件事上可能是有用的。
如果存在法定可退定金的情形，例如开发商未取得预售许可证就卖房、双方对合同主要条款未能达成一致（如交房时间、房屋面积等重要内容）、合同存在欺诈胁迫等无效情形，律师可以帮助收集证据，依据相关法律规定向开发商主张退还定金。律师能够准确解读法律法规，分析购房合同条款，确定是否存在有利于购房者的因素。
同时，律师还可以代表购房者与开发商进行协商谈判，以专业的法律知识和谈判技巧增加退还定金的可能性。若协商不成，律师能帮助购房者起草诉状，整理证据，通过诉讼途径解决纠纷，依法维护购房者的合法权益。不过，也需要考虑到聘请律师会产生一定的费用成本等因素。
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来源：临律-要退购房定金找律师管用吗，买房退定金专业律师