一、房物抵押代款需要担保吗
我国现行法规规定，针对房产的抵押贷款业务无需额外提供担保人。这是因为在房产抵押业务中，借款人所抵押的房屋本身已被定义为有效的抵押品，能够起到充分的担保作用。因此，客户在此类业务中的担保需求已经得到充分满足，仅需具备充足的还款能力以通过信贷审批即可。
若客户的信用记录或者经济状况较差，银行可能会根据情况要求借款人寻找担保人为其提供补充担保。
二、厂房抵押需要担保人吗
依据我国现行的相应法律规范与法律条文，对这一议题做详细解析后可以发现，若贷款行为业已设定担保方，然而在贷款人看来，仅凭此种担保措施无法确保其债务权益得到充分保护时，那么便需采取进一步的抵押手段予以补充。反之，若贷款人坚信已有足够的担保措施能够保障其债务权益，则无需再行办理抵押手续。无论是设定抵押还是提供担保方，均为合法且有效的担保方式。
三、房屋按揭抵押需要担保人吗
在进行房屋抵押贷款业务中，若抵押人的资质状况相对较差，则需另寻担保人或寻求由担保公司等第三方机构来为其提供担保支持以确保顺利获得贷款。反之若是借款人的信用记录和财务实力优良，便无需额外提供认证人为其保驾护航。在申办房产抵押贷款过程中，贷款机构将会对借款人的信用情况展开全面而深入的审查与评价，经过如此环节所积累的资料和信息将有助于他们权衡是否需要为申请人设立担保条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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来源：临律-房屋按揭抵押需要担保人吗，房产抵押贷款需担保人吗