一、债务人可以处理抵押财产吗
（1）商量着解决问题。
就是大家坐在一起好好谈谈，互相理解，看看有没有可能找到合适的办法把矛盾给解决了。
（2）找人调停。
如果大家自己解决不了问题，就找个公正的人和地方，让他们帮忙把事情理清楚，找出责任在哪儿，然后引导大家好好沟通，最终得出一致的结论。
（3）去仲裁部门。
要是你和你的债主在签合同时特意说了要有仲裁部门来决定哪些是违约行为，那你们就得去找这个仲裁部门去解决问题。
他们会按照你们达成的意见处理，然后给出裁决结果。
如果一方不服从裁决，另一方可请法院进行强制执行。
（4）提起公诉。
也就是俗称的“打官司”。
如果你觉得自己受到了伤害，或者你的权益受到了侵犯，你就可以去法院告状，让法官来评判谁对谁错，然后做出相应的判决。
如果一方不遵守判决，另一方可请求法院强制执行。
（5）申请支付令。
如果你手里有欠条之类的证据，证明别人欠你钱没还，你就可以拿着这些东西去法院申请支付令。
法院经过审核，如果情况属实，就会给你的债主发一份支付令，告诉他必须在规定时间内还钱，否则就要接受法律制裁。
二、抵押权质权和留置权的区别
抵押权、质权以及留置权，乃是民法体系下三类独特的担保物权，彼此间的差异主要体现在对担保物的实际控制程度、成立要件及其所涉及的法律关系等多个层面。
以下将从这几个角度进行详细阐述：首先是担保物权的本质属性，抵押权及质押权皆属于约定型的担保物权，须经债权人和担保人双方达成共识方能设立；而留置权则属法定型担保物权，其设立无需双方当事人的合意。
其次是担保物的种类，抵押权的担保物范围较为广泛，既包括不动产，亦涵盖动产乃至权利；相较之下，质押权的担保物通常局限于动产或权利，例如质押人所交付的特定物品或财产权益；至于留置权，其担保物仅限于动产。
再者，关于担保物权的占有条件，质押权在设立之初便需转移担保物的占有，使得担保物与债权之间原本并无任何占有关系；
留置权的债权却必须在事前与担保物建立起法律上的关联性，即债权人事先占有乃是留置权得以成立的必要前提条件。
最后，关于担保物权的实现方式，无论是抵押权还是质押权，当债务人未能履行债务时，债权人有权予以执行；但对于留置权而言，其实现过程中还需遵循一定的程序规定。
关于担保物权的消灭条件，质押权并不因债务人另行提供其他担保而消失；反之，若债务人另行提供担保，留置权将会自动终止。
至于在同一动产之上同时存在留置权与抵押权的情况下，留置权的效力将优先于抵押权。
三、实现抵押权要什么条件
1.存在有效且合法的抵押权是必要条件。
抵押权的实现，其首要前提即是抵押权确实存在。
当事人仅在享有完整且合法的抵押权时，方可实现相关权利。
其次，作为一种对物的价值拥有支配权力的法律制度，抵押权的合法有效性是至关重要的。
倘若抵押权无法合法存在，那么便无法享有支配权，更遑论优先受偿的权益了。
2.债权已经到期却尚未得到清偿。
抵押权设立的初衷便是为了确保债权能够得到顺利清偿。
若债权人的债权尚未到期，就允许抵押权人行使抵押权，这无疑会损害到债务人依法应当享有的期限利益。
因此，抵押权人行使抵押权的必要条件之一就是债权已经到期并且尚未得到清偿。
然而，对于尚未到期的债权，若由于法定或约定的原因导致债务人失去期限利益，债权人有权立即要求债务人履行债务。
当债权受到抵押担保后，由于债务人失去期限利益，债权人也可据此行使抵押权。
3.债务人未能履行债务。
假设债务已经到期，但是债务人如约履行了债务，使得债权人的债权得以清偿，那么抵押权自然就会消失，抵押权的实现也就无从谈起。
4.债务的未清偿并非由债权人自身原因所致。
《民法典》第三百九十九条??下列财产不得抵押：
（一）土地所有权;
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;
（五）依法被查封、扣押、监管的财产;
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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来源：头条-实现抵押权要什么条件，实现抵押权的法律规定