一、二手房屋有债务纠纷吗怎么处理
若二手房屋存在债务纠纷，处理方式如下：
首先，核实纠纷具体情况。明确债务性质，是房屋本身的抵押债务、欠缴税费，还是卖方个人其他债务牵连房屋等。收集相关证据，如合同、付款凭证、产权证书、沟通记录等，证据是解决纠纷的关键。
其次，根据纠纷类型采取不同措施。若是房屋抵押债务纠纷，若卖方未如实告知，买方有权要求卖方解决抵押问题，确保房屋产权清晰过户；若卖方无法解决，导致合同目的无法实现，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，赔偿损失。
若是欠缴税费纠纷，根据法律规定和合同约定，确定责任方补缴税费。若合同无明确约定，一般由卖方承担房屋交付前的税费。
若是卖方个人其他债务纠纷牵连房屋，如被法院查封等，需视具体情况，若房屋已完成过户且买方为善意取得，可主张自身权益不受影响；若未过户，可通过诉讼等方式维护自身权益，要求卖方履行合同或承担违约责任。
最后，若双方无法协商解决纠纷，可通过仲裁或诉讼途径解决。仲裁需双方事先有仲裁协议，诉讼则向有管辖权的法院提起，通过法律强制力保障自身合法权益。
二、二手房给了定金签了协议能反悔吗
二手房交付定金并签署协议后能否反悔，需视具体情形而定。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，比如房屋在交易过程中突发重大质量问题，导致合同目的无法实现，这种情况下反悔，通常可协商退还定金，不承担违约责任。
若是购房者自身原因反悔，比如临时资金短缺、又找到更心仪的房子等，属于违约行为。根据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，违约方应承担相应不利后果。
而如果是售房者方面的问题，如故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵、无权处分房屋等，购房者反悔不仅可以要求返还定金，甚至还可能主张售房者承担违约责任，赔偿相应损失。
总之，二手房交易交付定金并签协议后反悔与否，要根据具体违约情形和相关法律规定判断责任归属及法律后果。
三、买二手房定金交了不买可以退吗
买二手房交了定金后不买，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素，或者双方就合同主要条款无法协商一致，那么卖方应将定金返还给买方。
要是因买方自身原因，如临时改变主意不想买了，不履行购买义务，这种情况下卖方有权不退还定金。因为定金的作用就是为了确保合同的履行，买方违约就丧失定金返还请求权。
相反，若是卖方原因导致交易无法进行，例如卖方隐瞒房屋重大瑕疵，或者卖方擅自提高房价等违约行为，那么买方不仅可以要求退还定金，还可能要求卖方双倍返还定金，以保障自身合法权益。
总之，买二手房交定金后不买能否退定金，关键看导致交易不能继续的原因，是哪一方存在过错或是否有不可归责于双方的事由。
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来源：头条-买二手房定金交了不买可以退吗，如果买二手房子交了定金不买了可以退吗