一、房屋买卖手续流程
房屋买卖手续流程主要如下：
一是前期准备。买卖双方需确定房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情形。卖方提供房产证、身份证等证件，买方准备好资金及身份证明等。
二是签订合同。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的房屋买卖合同。合同应明确双方权利义务，以保障交易安全。
三是办理网签备案。在房地产管理部门的网上交易系统进行合同备案，防止一房多卖，保障购房者权益。
四是资金监管。一般情况下，买方将购房款存入资金监管账户，待交易完成后再划转至卖方账户，确保资金安全。
五是办理过户手续。买卖双方携带相关证件到不动产登记部门办理产权过户登记，缴纳相关税费后，领取新的房产证。
六是交房。卖方按照合同约定将房屋交付给买方，结清物业费、水电费等费用，完成房屋买卖交易。
二、房屋买卖手续不到位不退钱怎么办
若房屋买卖手续不到位且卖方不退钱，可按以下步骤处理：
首先，审查合同约定。查看房屋买卖合同中对于手续办理及退款的相关条款，明确双方权利义务。若合同约定了手续办理期限及未完成时的退款事宜，而卖方违反约定，那么卖方构成违约。
其次，收集证据。保存与房屋买卖相关的各类证据，如购房款支付凭证、聊天记录、通话录音等，这些证据能够证明买卖事实、付款情况以及双方就手续问题的沟通情况。
再者，尝试协商解决。主动与卖方沟通，以书面或面谈方式，指出其未履行合同义务的情况，要求其按照合同退款。若协商成功，签订书面协议明确退款金额、方式及时间。
若协商无果，可考虑法律途径。向房屋所在地的基层调解组织申请调解，借助第三方力量促成和解。若调解不成，可向法院提起诉讼，请求法院判决卖方退款，并承担违约责任。若因手续不到位导致损失，还可要求赔偿损失。同时，也可根据具体情况，考虑向相关房地产管理部门投诉，促使问题解决。
三、房屋买卖手续要如何办理
房屋买卖手续的办理，一般有以下流程：
一是签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款协商一致后，签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
二是办理网签备案。在相关房地产管理部门的网站上进行网上签约，并将合同信息进行备案，以保障交易的透明度和安全性。
三是资金监管。为保障交易资金安全，可通过银行等第三方机构进行资金监管，确保房款按照约定支付。
四是办理过户登记。买卖双方携带身份证、房产证等相关材料到不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续，经审核无误后，予以登记发证。
五是交房及物业交割。卖方将房屋交付给买方，同时结清相关物业费、水电费等费用，并办理物业交割手续。
在整个房屋买卖手续办理过程中，买卖双方应严格按照法律法规和相关政策要求，确保交易合法、合规、安全。
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来源：中国法院网-房屋买卖手续要如何办理，房屋买卖需要什么手续和资料