一、我国房屋中介的收费标准是什么
房屋中介的收费标准在我国并没有统一的法定标准，通常会根据不同情况而定，主要有以下几种常见情形：
一是按成交价格的一定比例收取。在房屋买卖中，一般这个比例在1% - 3%左右，比如一套价值100万元的房屋，若按2%收取，中介费用就是2万元。在房屋租赁中，比例通常相对较低，可能在一个月租金的30% - 50%左右，例如月租金3000元，按40%收取则为1200元。
二是协商收费。部分情况下，中介机构与委托人会根据具体的服务内容、交易复杂程度等因素协商确定费用。比如对于一些特殊的商业房产交易，涉及到复杂的产权关系、合同条款等，可能会根据实际服务工作量协商收费金额。
此外，不同地区、不同中介公司可能会因市场行情、竞争状况等对收费标准有所调整，但都应遵循公开、公平、合理的原则，并在服务前向委托人明确告知收费标准及相关事项。
二、房屋买卖不成交中介能收佣金吗
在房屋买卖中，若交易不成交，中介能否收取佣金需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若中介合同中明确约定，无论房屋买卖是否成交，只要中介完成了一定的服务事项，如提供了房源信息、带领客户看房等，且客户对此予以认可，那么中介可按照约定收取相应的服务费用。
二是看中介服务的完成程度。如果中介已经促成买卖双方达成了初步的购房意向，比如双方已签订了购房意向书，但最终因一方违约等原因导致交易未能完成，中介已完成了大部分的居间服务工作，此时中介可能有权收取部分佣金。
三是若中介未提供实质性的服务，比如只是简单提供了房源信息，但未参与后续协商等工作，且房屋买卖最终未成交，那么中介一般不能收取佣金。
总之，房屋买卖不成交时中介能否收取佣金，关键在于合同约定以及中介实际完成的服务内容。
三、房屋中介费由哪方出
房屋中介费的支付方通常由当事人协商确定，在不同情形下可能有所不同：
一是买卖房屋时，一般来说，买卖双方可以协商各自承担一定比例的中介费，或者由一方全部承担。在实际操作中，较为常见的是买卖双方各承担一部分。例如，有些地区习惯卖方承担一部分，作为对中介促成交易的报酬；买方也承担一部分，作为中介提供房源信息、协助办理手续等服务的费用。
二是租赁房屋时，同理，出租方和承租方也可协商中介费的承担方式。部分地区常见由承租方承担，因为中介主要为承租方寻找合适房源，提供看房等服务；但也有双方共同承担或者由出租方承担的情况，特别是当出租方希望通过中介尽快出租房屋时。
总之，法律并未明确规定房屋中介费必须由哪一方出，主要依据双方协商约定以及当地交易习惯来确定。
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来源：临律-房屋中介费由哪方出，房产中介费由哪方出