辽宁离婚后公积金买房算首套房吗,辽宁离婚后孩子户口怎么办

房产纠纷 编辑:严兴

一、辽宁离婚后公积金买房算首套房吗

在辽宁,离婚后用公积金买房是否算首套房需要根据多种情况判断。

如果离婚前夫妻双方共同使用公积金贷款购房,且贷款尚未结清,那么离婚后即便只有一方再次购房,这种情况通常不算首套房。因为公积金系统可能仍认定之前的贷款记录,再次购房时可能按二套房政策对待。

如果离婚前没有使用公积金贷款购房,或者之前的公积金贷款已结清,离婚后符合当地公积金管理中心首套房认定的其他条件,如名下无房等,那么使用公积金买房可以算首套房。具体的认定标准还需要参考当地公积金管理部门详细的政策规定,例如可能涉及对家庭房产套数的查询等相关要求。

二、辽宁离婚后孩子户口怎么办

离婚后孩子户口的办理方式如下:

(一)抚养权归男方

1. 如果孩子原来户口就在男方处,那离婚后一般无需变动。

2. 如果孩子原来户口在女方处,男方可持离婚证、离婚协议或者法院的离婚判决书等有效文件,到女方户口所在地派出所申请将孩子户口迁至自己名下。

(二)抚养权归女方

1. 孩子户口原本就在女方名下,继续保留即可。

2. 若孩子户口在男方名下,女方可凭借离婚证、离婚协议或者法院的离婚判决书等相关证明文件,前往男方户口所在地派出所办理户口迁移手续,将孩子户口迁至自己名下。

另外,在办理户口迁移时,需要携带相关证件,如身份证、户口本等,并且要遵循当地公安机关的办理流程和规定。

三、辽宁离婚后父母子女如何买房

在辽宁,离婚后的父母子女买房需考虑以下情况:

**(一)父母买房**

1. 资金来源

如果是用个人的自有资金购买,只要资金来源合法,如个人的工资储蓄、合法继承所得等,可自由购买房产。

若涉及离婚财产分割后的资金,要确保分割明确,按照法院判决或者离婚协议执行,避免后续的纠纷。

2. 限购政策

需遵守辽宁当地的限购政策。例如在某些城市,可能会限制居民家庭的购房套数。离婚后如果个人名下已有多套房产,可能会受到限购影响而无法再购买。

**(二)子女买房(成年子女)**

1. 经济能力与资助

子女若有自己的收入来源且符合购房条件,可独立购买房产。如果父母资助,需明确是赠与还是借款。赠与的话,最好有书面协议表明是赠与子女个人还是夫妻双方(如果子女已婚);借款则要有借条等相关凭证。

2. 购房资格

同样要遵循当地的限购政策,以其自身的户籍、社保缴纳等情况确定是否有购房资格。

**(三)子女买房(未成年子女)**

1. 法定代理人操作

由其父母(离婚后通常为直接抚养孩子的一方作为法定代理人)代理进行房产交易,但必须是为了未成年人的利益,如购买房产用于居住等合理用途。

2. 房产登记

房产登记在未成年子女名下,这在一定程度上保护了子女的财产权益,但也对房产的处分等带来特殊规定。

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来源:中国法院网-辽宁离婚后父母子女如何买房,父母离异孩子买房能取公积金吗

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