一、婆婆的房子过户到老公名下还能要回去吗
婆婆将房子过户到老公名下后能否要回,需视具体情况而定。
若过户行为存在以下情形,婆婆有可能要回房子:
第一,存在欺诈、胁迫等可撤销的法定事由。比如婆婆是在被欺骗、误导以为只是办理手续并非真正过户,或者在受到威胁的情况下无奈过户,婆婆自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可以向法院请求撤销该过户行为,一旦法院判决撤销,房子所有权可回归婆婆。
第二,附条件或附期限的过户约定。如果过户时明确约定了条件或期限,比如约定老公需赡养婆婆至百年,若老公未履行该条件,婆婆可以基于约定要求收回房子。
第三,无权处分。若房子并非婆婆一人完全所有,存在其他共有人,且未经其他共有人同意擅自过户,其他共有人可主张过户行为无效从而要回房子。
若不存在上述法定情形,且过户手续合法合规完成,房子所有权已合法转移给老公,婆婆通常难以要回房子。不过,家庭内部问题建议优先通过协商沟通解决,避免直接进入法律程序影响亲情关系。
二、婆婆把房子过户给媳妇需要什么手续
婆婆将房子过户给媳妇,有三种常见方式,手续各有不同:
-买卖过户:双方需签订房屋买卖合同,合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往当地不动产登记中心,提交身份证、房产证、买卖合同等资料。工作人员对资料审核无误后,按规定缴纳契税、增值税等相关税费,完成缴税即可办理房屋产权变更登记手续,领取新房产证。
-赠与过户:先由婆婆出具赠与书,表明将房屋无偿赠与媳妇。接着双方一同到公证处办理赠与公证,取得公证书。而后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料前往不动产登记中心,申请办理过户。在登记中心同样需按要求缴纳相关税费,如契税等,缴费完成后办理产权过户,媳妇领取新证。
-继承过户(婆婆去世后):若婆婆去世后媳妇通过继承取得房屋,首先需确定婆婆有无遗嘱。有遗嘱的,按照遗嘱执行;无遗嘱则按法定继承。所有继承人需到公证处办理继承公证,确定各自的继承份额。之后由媳妇携带身份证、房产证、继承公证书等资料到不动产登记中心办理过户登记,领取新的房产证。
三、婆婆的房子过户到老公名下还能要回去吗怎么办
婆婆将房子过户到老公名下后能否要回,需视具体情况而定:
-若存在以下情形,婆婆有可能要回房子:
-附条件赠与:若过户时明确约定了条件,比如老公需对婆婆履行特定赡养义务,而老公未履行该条件,婆婆可以依据法律规定,通过向法院起诉等方式主张撤销赠与,要回房屋。
-受胁迫或欺诈:如果婆婆是在受胁迫、欺诈等违背真实意愿的情况下办理的过户,婆婆应及时收集相关证据,如通话录音、聊天记录等能证明受胁迫或欺诈事实的材料,在法定期限内向法院申请撤销该过户行为。
-无权处分:若房屋并非婆婆一人完全所有,存在其他共有人,且未经共有人同意而办理过户,共有人可主张过户行为无效,从而使房屋权属恢复原状。
-若不存在上述法定可撤销或无效的情形,房屋过户完成后通常难以要回。因为过户行为一旦完成,在无违法违规等特殊情况下,具有法律效力,房屋所有权已转移。此时婆婆若想要回房屋,只能与老公协商解决,看老公是否愿意配合再次办理过户手续。
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